Casa Baldassarre – Bagheria – Property for sale in Bagheria, Sicilia, Italy

a 200-square-metre first-floor apartment in Bagheria, Casa Baldassarre stands on the edge of the town with fantastic transport links by road and rail. With independent access, a private garage and a 100-square-metre terrace, this property balances charm with wonderful liveability.

EIGHTEENTH-CENTURY ELEGANCE

The apartment showcases perfectly preserved original frescoes on the ceilings and decorative majolica floors with geometric and floral patterns. Nor are modern comforts lacking – the large reception room features a modern pellet fireplace, whilst the windows feature state-of-the-art insulation to keep the climate perfectly controlled and the noise of the busy city outside.

The layout includes three double bedrooms, two bathrooms (one with tub, one with shower), fitted kitchen, a laundry room and a utility room. High ceilings throughout create a sense of space and light.

OUTSTANDING CONNECTIONS

Bagheria station is only 200 metres from the property, offering twelve-minute train connections to central Palermo. The fishing village of Aspra, celebrated for its seafront, fresh fish markets and authentic atmosphere, is a two-minute drive or fifteen-minute walk away.

Corso Butera’s shops, restaurants and services are all within easy walking distance. Despite the main road location, top-quality acoustic insulation ensures complete silence when windows are closed.

INVESTMENT VERSATILITY

The property would be fantastic as a spacious family home, but we could also see it as a boutique B&B conversion. The independent entrance and 200-square-metre layout allow for creating separate guest suites whilst maintaining elegant common areas. The private garage is particularly valuable for tourists travelling by car – or of course for your own personal use.

The spacious terrace, already equipped with a canopy and outdoor kitchen with wood-fired oven, would really shine with a little attention, and has the potential to make a stunning roof garden and solarium.

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Die „Casa Baldassarre“ ist eine 200 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock in Bagheria und liegt am Rande der Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung über Straße und Schiene. Mit separatem Eingang, einer privaten Garage und einer 100 Quadratmeter großen Terrasse verbindet diese Immobilie Charme mit wunderbarer Wohnqualität.

ELEGANZ DES 18. JAHRHUNDERTS

Die Wohnung besticht durch perfekt erhaltene Originalfresken an den Decken und dekorative Majolika-Böden mit geometrischen und floralen Mustern. Auch an modernem Komfort mangelt es nicht – der große Empfangsraum verfügt über einen modernen Pelletkamin, während die Fenster mit modernster Isolierung ausgestattet sind, um das Raumklima perfekt zu regulieren und den Lärm der geschäftigen Stadt draußen fernzuhalten.

Die Aufteilung umfasst drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), eine Einbauküche, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Hohe Decken im gesamten Haus sorgen für ein Gefühl von Raum und Licht.

HERVORRAGENDE ANBINDUNGEN

Der Bahnhof Bagheria ist nur 200 Meter von der Immobilie entfernt und bietet eine zwölfminütige Zugverbindung ins Zentrum von Palermo. Das Fischerdorf Aspra, bekannt für seine Strandpromenade, seine Märkte mit frischem Fisch und seine authentische Atmosphäre, ist zwei Autominuten oder fünfzehn Gehminuten entfernt.

Die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen am Corso Butera sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der Lage an der Hauptstraße sorgt eine erstklassige Schalldämmung für absolute Ruhe bei geschlossenen Fenstern.

VIELSEITIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

Die Immobilie eignet sich hervorragend als geräumiges Einfamilienhaus, könnte aber auch zu einem Boutique-B&B umgebaut werden. Der separate Eingang und die 200 Quadratmeter große Grundfläche ermöglichen die Schaffung separater Gästesuiten bei gleichzeitiger Beibehaltung eleganter Gemeinschaftsbereiche. Die private Garage ist besonders wertvoll für Touristen, die mit dem Auto anreisen – oder natürlich für den eigenen Gebrauch.

Die großzügige Terrasse, die bereits mit einem Vordach und einer Außenküche mit Holzofen ausgestattet ist, würde mit etwas Pflege richtig zur Geltung kommen und hat das Potenzial, einen atemberaubenden Dachgarten und eine Sonnenterrasse zu werden.

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