Villa Marisa- Capo d’Orlando – Property for sale in Capo d’Orlando, Sicilia, Italy

Villa Marisa is located on the edge of the seaside resort of Capo Orlando. It is situated on a hill behind the town with a sweeping view of the sea and the Aeolian Islands off the coast.

The property

The villa is reached via an asphalted road – an electric gate opened the entrance to the large parking lot. The plot is 1300m² in size and on the plot is the villa with canopies, which together with the 157m² of the house give a total living area of around 250m².
The house has an exceptionally beautiful, well-kept garden with an English lawn and a 7 × 4 m swimming pool. The entire property is fenced. On the roof there is a photovoltaic system with 10kw/h production of electrical energy. Throughout the house there are radiators for central heating and various air conditioning units as well as a pellet stove. There are three bedrooms, two bathrooms, a kitchen and a living room. On the north side of the villa there is a large canopy which has been glazed by the owner and thus functions as another large living room. Under this terrace there is a basement room of 55 m², which is accessible from the outside and which has been converted into a small apartment, but without being approved as a residential property, also because the room is perhaps 2.20 m high.

Surroundings

This beautiful villa with sea views in the scenic north of Sicily offers a unique view that one can only dream of when considering buying a property on our historic island. From the terraces, from the pool, from the barbecue area, the panorama is intoxicating.
To the south rise the hills that will form the natural park of the Nebrodi Mountains, densely covered with green foliage. Along the coast, which leads east towards Messina, you will see beaches and towns, but also other vacation homes and houses inhabited all year round, perfectly positioned to contemplate the undulating Tyrrhenian Sea that unfolds to the north.
On a clear day, the view of the volcanic Aeolian archipelago, one of the most seismically active areas in Europe, will take your breath away. The rocky islands lie some thirty kilometers out to sea, but the clarity with which they come into focus from your bird’s eye view, almost 270 meters above sea level, is remarkable.

Possibilities

This villa is only suitable for owner-occupation! It is in a fantastic location and the well-kept garden and pool leave nothing to be desired. No renovation backlog – ready to move into!

–

Die Villa Marisa befindet sich am Rande des Badeortes Capo Orlando. Sie liegt auf einem Hügel hinter der Stadt mit einem weitläufigen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Äolischen Inseln.

Die Immobilie

Man erreicht die Villa über eine asphaltierte Straße – ein elektrisches Tor öffnete die Zufahrt zum großen Parkplatz. Das Grundstück ist 1300m² groß und auf dem Grundstück befindet sich die Villa mit Überdachungen, welche zusammen mit den 157m² des Hauses eine Gesamtwohnfläche von rund 250 m² ergeben.
Das Haus einen außerordentlich schönen, gepflegten Garten mit englischem Rasen und ein 7 × 4 m große Schwimmbad. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Auf dem Dach befindet sich eine Fotovoltaik Anlage mit 10kw/h Produktion an elektrischer Energie. Im gesamten Haus sind Heizkörper für eine Zentralheizung und verschiedene Klimaanlagen sowie ein Pelletofen. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. An der Nordseite der Villa gibt es eine große Überdachung, die von der Besitzerin verglast wurde und somit als ein weiterer großer Salon fungiert. Unter dieser Terrasse befindet sich ein Kellerraum von 55 m², der von außen zugänglich ist und der hier ein kleines Apartment eingerichtet worden ist, ohne aber die Zulassung als Wohnimmobilie zu haben, auch da der Raum vielleicht 2,20 m hoch ist.

Umgebung

Diese wunderschöne Villa mit Meerblick im landschaftlich reizvollen Norden Siziliens bietet eine einzigartige Aussicht, von der man nur träumen kann, wenn man den Kauf einer Immobilie auf unserer geschichtsträchtigen Insel in Erwägung zieht. Von den Terrassen, vom Pool, vom Barbecue Bereich, ist das Panorama berauschend.
Im Süden erheben sich die Hügel, die den Naturpark der Nebrodi-Berge bilden werden, dicht bewachsen mit grünem Laub. Entlang der Küste, die nach Osten in Richtung Messina führt, sieht man Strände und Städte, aber auch andere Ferienhäuser und ganzjährig bewohnte Häuser, die perfekt positioniert sind, um das wogende tyrrhenische Meer zu betrachten, das sich im Norden entfaltet.
An klaren Tagen wird Ihnen der Blick auf den vulkanischen Äolischen Archipel, der zu den seismisch aktivsten Gebieten Europas gehört, den Atem rauben. Die felsigen Inseln liegen etwa dreißig Kilometer weit draußen im Wasser, aber die Klarheit, mit der sie aus Ihrer Vogelperspektive, fast 270 Meter über dem Meeresspiegel, ins Blickfeld rücken, ist bemerkenswert.

Möglichkeiten

Diese Villa ist nur zum Selbst-Bewohnen geeignet! Sie liegt traumhaft und der gepflegte Garten mit dem Pool lassen keine Wünsche offen. Kein Renovierungsstau – direkt bezugsfertig!