App. Gregorio – Casteldaccia – Property for sale in Casteldaccia, Sicilia, Italy

Perched 65 metres above the Tyrrhenian Sea on a hilltop plot in Casteldaccia, Appartamento Gregorio is a two-bedroom apartment with views across the Gulf of Termini Imerese from both bedrooms and some lovely design touches that make it feel instantly homely.

A QUIET GATED PLOT WITH DIRECT ACCESS FROM THE CARPORT

The apartment forms part of a low-rise condominium, although it offers the privacy of an independent home. A private entrance leads straight in from a shaded front porch, screened from the road by trees and shrubs, and a carport is within a few steps of the front door. The property is part of a small block of flats with shared gardens and use of an automatic gate from the street. Other amenities include a huge water reserve from an communal reservoir.

SPACIOUS INTERIORS WITH QUALITY FINISHES

The home has two large bedrooms, each with parquet flooring and its own balcony, and a striking formal living room with a fine, expertly laid parquet floor. There is also a separate dining room large enough for eight, a built-in Sicilian kitchen with tiled work surfaces, a separate laundry area and a large family bathroom with a window.

Decorative ceiling friezes, panels of coloured internal glass and a careful choice of tile work add character throughout, in a way that suggests an owner who has cared deeply about the small details.

A SMART MOVE ON THE COAST EAST OF PALERMO

Appartamento Gregorio sits at the top of a hillside overlooking the sea, with the centre of Casteldaccia a short walk or drive away. In the other direction, down the hill, some popular beach clubs and public coves are easily accessible, as is the historic Duca di Salaparuta winery.

The local train station is around ten minutes’ walk and brings you into central Palermo in about 25 minutes. The international airport is less than an hour by car, and Cefalù under an hour up the coast in the other direction.

A DURABLE FAMILY HOME OR A HIGH-POTENTIAL INVESTMENT

The home is ready to occupy as it stands, with the vendor committing to refurbish the exterior balconies before completion. It has everything you need for a full time relocation to the Sicilian sun, including step-free access that makes it perfect as a retirement property.

On the other hand, the spacious layout could support a division into two completely self-contained one-bedroom apartments of nearly 100m2 apiece, each with its own sea-view balcony and fully independent entrance. Whether you want a home to use yourself, a pair to resell or rent out or even one of each, this is a beauty and offers great value at the asking price.

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Das „Appartamento Gregorio“ liegt 65 Meter über dem Tyrrhenischen Meer auf einem Hügelgrundstück in Casteldaccia. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung, von deren beiden Schlafzimmern aus man den Blick über den Golf von Termini Imerese genießt, und die mit einigen reizvollen Design-Akzenten ausgestattet ist, die sofort für eine heimelige Atmosphäre sorgen.

EIN RUHIGES, UMZÄUNTES GRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG VOM CARPORT

Die Wohnung ist Teil einer Flachbauanlage, bietet jedoch die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Ein eigener Eingang führt direkt von einer schattigen Veranda ins Haus, die durch Bäume und Sträucher von der Straße abgeschirmt ist, und ein Carport befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das Anwesen ist Teil eines kleinen Wohnkomplexes mit Gemeinschaftsgärten und Zugang über ein automatisches Tor von der Straße aus. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine großzügige Wasserversorgung aus einem gemeinschaftlichen Reservoir.

GERÄUMIGE RÄUME MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Das Haus verfügt über zwei große Schlafzimmer, jedes mit Parkettboden und eigenem Balkon, sowie ein beeindruckendes formelles Wohnzimmer mit einem wunderschönen, fachmännisch verlegten Parkettboden. Außerdem gibt es ein separates Esszimmer, das Platz für acht Personen bietet, eine eingebaute sizilianische Küche mit gefliesten Arbeitsplatten, einen separaten Waschraum und ein großes Familienbadezimmer mit Fenster.

Dekorative Deckenfriese, farbige Glaspaneele im Innenbereich und eine sorgfältige Auswahl an Fliesen verleihen dem gesamten Haus Charakter und spiegeln den Geschmack eines Eigentümers wider, der auch auf die kleinsten Details geachtet hat.

EINE KLUGE ENTSCHEIDUNG AN DER KÜSTE ÖSTLICH VON PALERMO

Das Appartamento Gregorio liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer, und das Zentrum von Casteldaccia ist nur einen kurzen Fuß- oder Fahrweg entfernt. In der anderen Richtung, den Hügel hinunter, sind mehrere beliebte Strandclubs und öffentliche Buchten leicht zu erreichen, ebenso wie das historische Weingut Duca di Salaparuta.

Der örtliche Bahnhof ist etwa zehn Gehminuten entfernt und bringt Sie in etwa 25 Minuten ins Zentrum von Palermo. Der internationale Flughafen ist weniger als eine Autostunde entfernt, und Cefalù liegt weniger als eine Stunde die Küste hinauf in der anderen Richtung.

EIN NACHHALTIGES FAMILIENHEIM ODER EINE INVESTITION MIT HOHEM POTENZIAL

Das Haus ist im aktuellen Zustand bezugsfertig, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, die Außenbalkone vor Vertragsabschluss zu renovieren. Es bietet alles, was Sie für einen dauerhaften Umzug in die sizilianische Sonne benötigen, einschließlich stufenlosem Zugang, was es perfekt als Altersruhesitz macht.

Andererseits könnte der großzügige Grundriss in zwei völlig eigenständige Einzimmerwohnungen von jeweils fast 100 m² aufgeteilt werden, jede mit eigenem Balkon mit Meerblick und völlig separatem Eingang. Ob Sie nun ein…