Villa Marco – Cefalù – Property for sale in Cefalù, Sicilia, Italy

Set on a hillside that rises steeply from the Tyrrhenian shore, Villa Marco is a traditional stone villa just ten minutes from the beach and old town of Cefalù. It’s completely detached from the summer crowds, while the iconic seafront stands just ten minutes away.

Pool, Pergola and Panorama

Positioned 350 metres above sea level and under a kilometre inland, Villa Marco enjoys stunning views and has been designed to take full advantage of them. Many of its best spaces are outdoors, including the large panoramic terrace, partly shaded by a bamboo pergola and paved in traditional Sicilian terracotta.

An above-ground pool on a raised wooden deck is equally spectacular, with both areas orientated towards the turquoise expanse of Tyrrhenian Sea below. The view takes in the famous Rocca of Cefalù and, on clear days, the silhouettes of the volcanic Aeolian Islands, fifty miles out to sea. Everything is framed by a spacious 3,600m2 of beautiful natural grounds.

Deceptively Modern in Traditional Stone

Although the villa actually dates back only to the 1990s, its architecture and choice of materials are deeply rooted in the traditions of the region. Exposed wooden beams, natural stone walls, hand-painted traditional tiles in the masonry kitchen and a large fireplace in the living room give the interior a character that takes decades to acquire naturally.

An adjacent stone outbuilding adds an outdoor kitchen with a wood-fired oven, a utility room and overflow sleeping space.

Cefalù, Ten Minutes Downhill

Cefalù draws visitors from across northern Europe throughout an extended summer season, and its pull only grows in autumn and spring when the crowds have gone but the weather remains beautiful. For a property of this character, with a pool and Tyrrhenian views, demand is consistent and the location is one that rarely needs explaining to prospective guests.

Villa Marco is offered for sale fully furnished and all paperwork in order, making the path from purchase to occupancy or rental use a fabulously short one. There is also room to invest and add sleeping capacity. Although currently there is only one bedroom, we have identified two cost-effective routes to adding a second on a modest budget. For more on this and an extended insight into everything Villa Marco has to offer, take a look at the full listing on our site.

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Die Villa Marco liegt auf einem Hang, der steil von der tyrrhenischen Küste abfällt, und ist eine traditionelle Steinvilla, nur zehn Minuten vom Strand und der Altstadt von Cefalù entfernt. Sie liegt völlig abseits der Sommermassen, während die berühmte Strandpromenade nur zehn Minuten entfernt ist.

Pool, Pergola und Panorama

Die Villa Marco liegt 350 Meter über dem Meeresspiegel und weniger als einen Kilometer landeinwärts und bietet eine atemberaubende Aussicht, die durch die Gestaltung der Villa optimal zur Geltung kommt. Viele der schönsten Bereiche befinden sich im Freien, darunter die große Panoramaterrasse, die teilweise von einer Bambuspergola beschattet und mit traditioneller sizilianischer Terrakotta gepflastert ist.

Ebenso spektakulär ist der oberirdische Pool auf einer erhöhten Holzterrasse; beide Bereiche sind auf die türkisfarbene Weite des Tyrrhenischen Meeres ausgerichtet. Der Blick reicht bis zur berühmten Rocca von Cefalù und an klaren Tagen bis zu den Silhouetten der vulkanischen Äolischen Inseln, die fünfzig Meilen vor der Küste liegen. Das Ganze wird von einem weitläufigen, 3.600 m² großen, wunderschönen Naturgelände eingerahmt.

Täuschend modern in traditionellem Stein

Obwohl die Villa eigentlich erst aus den 1990er Jahren stammt, sind ihre Architektur und die Materialauswahl tief in den Traditionen der Region verwurzelt. Freiliegende Holzbalken, Natursteinwände, handbemalte traditionelle Fliesen in der gemauerten Küche und ein großer Kamin im Wohnzimmer verleihen dem Innenraum einen Charakter, der auf natürliche Weise erst im Laufe von Jahrzehnten entsteht.
Ein angrenzendes Nebengebäude aus Stein bietet eine Außenküche mit Holzofen, einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Schlafplatz.

Cefalù, zehn Minuten bergab

Cefalù zieht während der langen Sommersaison Besucher aus ganz Nordeuropa an, und seine Anziehungskraft wächst im Herbst und Frühjahr noch weiter, wenn die Menschenmassen abgezogen sind, das Wetter aber weiterhin schön bleibt. Für eine Immobilie dieses Charakters, mit Pool und Blick auf das Tyrrhenische Meer, ist die Nachfrage konstant, und die Lage muss potenziellen Gästen kaum erklärt werden.

Die Villa Marco wird komplett möbliert und mit allen erforderlichen Unterlagen zum Verkauf angeboten, was den Weg vom Kauf bis zum Einzug oder zur Vermietung wunderbar kurz macht. Es gibt zudem Spielraum für Investitionen und die Erweiterung der Schlafkapazität. Obwohl derzeit nur ein Schlafzimmer vorhanden ist, haben wir zwei kostengünstige Möglichkeiten identifiziert, mit einem bescheidenen Budget ein zweites hinzuzufügen. Weitere Informationen hierzu sowie einen umfassenden Einblick in alles, was die Villa Marco zu bieten hat, finden Sie in der vollständigen Anzeige auf unserer Website.