Casa Fustaneo – Property for sale in Collesano, Sicilia, Italy

Great Value House in Sicily’s Madonie National Park

Restructured completely in 2003, this cosy terraced townhouse is built of stone and brick, and wears its history on the outside, with exposed materials and a simple, traditional style. Standing in the middle of Collesano, a welcoming community in the serene hills of the Madonie Natural Park, this value house in Sicily’s heartland is a gateway to a truly different way of life – just a few hours from the heart of Europe!

The renovation work has been done to a high standard, leaving a property which makes impressive use of space and light. It’s not a country villa, but at this price it represents fine value. A very little work would make it a wonderful holiday home or vacation rental property, while a few small adaptations could make a year-round home if you’re planning a full relocation to Sicily.

The Property
Casa Fustaneo has two full storeys, plus a mezzanine loft, efficiently using the space of a relatively small footprint to offer strong value for money. At street level is a reception room with a WC, which could be used in various ways. A comfortable sofa bed could maximise the property’s sleeping capacity whilst retaining great flexibility. From here a broad staircase leads up to a larger second floor.

Here there are a pair of generously-sized rooms, one of which will become a kitchen-reception room and the other a bedroom. Each of these has a balcony overlooking the quiet street below. There is also a bathroom with a shower. The larger room is connected for water and power, allowing for the easy installation of a kitchen area. We picture this more as a kitchen-diner, with a snug, sofa-filled living room on the ground floor.

The interesting architectural device here is a partially open loft, accessed by a fixed staircase from the living room, and extending through a gap in the wall into the bedroom. This flexible space could be storage – say a walk-in closet space, especially if a spiral staircase were integrated into the bedroom, or a den for younger children.

Above your head the ceiling is in sturdy, solid hardwood, but with a light tone that makes the feel more chalet than farmhouse. The windows are wooden and modern, the walls are clean, light plaster and the floors tiled in an unobtrusive sandy ceramic. The property is connected to fibre-optic internet, which achieves reliably high speeds suitable for a home office.

Surroundings
Around five thousand people live in the town of Collesano, a traditional community built on agriculture, tourism and an historical ceramics trade. In the western hills of the picturesque Madonie National Park, its land is protected from excessive development and any kind of change to the character of the area by covenants which guarantee that you will never wake up to find a garish hotel or unsightly highway under construction outside your front door.

The park is home to numerous protected species of flora and fauna,…

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Casa Fustaneo ist ein gut gebautes und sehr erschwingliches Haus mit traditionellem Äußeren, aber flexibler Raumnutzung im Inneren. Es liegt an der Ecke zweier Reihenhäuser in der charmanten sizilianischen Stadt Collesano.

Flexibler Raum mit solider Konstruktion
Casa Fustaneo verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein offenes Zwischengeschoss im Dachgeschoss. Es gibt viele Möglichkeiten, den verfügbaren Raum auf vielfältige Weise zu konfigurieren, z. B. durch ein zusätzliches Schlafsofa in einem oder beiden Empfangsräumen oder sogar durch ein kleines Mansardenzimmer.

Die Zimmer im ersten Stock verfügen über geräumige Balkone, die jeweils auf die angrenzenden Straßen hinausgehen, und die Fenster, die sich zu diesen öffnen, sind relativ neu und aus Holz und mit effizienter Doppelverglasung. Die Immobilie verfügt über eineinhalb Badezimmer, ein Duschbad im Obergeschoss und ein WC im Wohnzimmer auf Straßenebene.

Bereit zum Bewohnen
Zurzeit wird das Haus als Veranstaltungsort für eine Spielgruppe für Kleinkinder genutzt – daher sind die Fotos oben vielleicht nicht ganz das, was Sie zu sehen erwarten haben! Es erfordert zwar etwas Phantasie, sich die jugendliche Dekoration in einem reiferen Stil vorzustellen, aber die Umgestaltung wird nicht schwierig sein. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, und der größere Raum im Obergeschoss verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Selbstverständlich erlauben alle Genehmigungen auch eine Wohnnutzung.

Der Madonie-Nationalpark
Collesano ist ein traditionelles, romantisches Dorf im Madonie-Nationalpark, umgeben von grünen Hügeln, Natur und einigen der besten Trekking-, Wander- und Autorouten Siziliens. Nur 14 km von der berühmten Strandstadt Cefalù entfernt und mit der gesamten städtischen Infrastruktur von Palermo nur eine Stunde von der Haustür entfernt, bietet diese Gegend ein wunderbares Gleichgewicht zwischen Ruhe und Komfort.