Plot Duca – Pollina – Property for sale in Pollina, Sicilia, Italy

Less than three kilometres as the crow flies from the nearest beaches, but 400 metres above sea level, Plot Duca is a four acre estate in the eastern hills of the Madonie Park, just outside the picturesque fortified village of Pollina.

With the tourist hotspot of Cefalù only a twenty five minute drive along the coast, the natural beauty of the Madonie opening up to the south and west, and views out to sea that stretch as far as the Aeolian islands on a clear day, this is a piece of land which showcases the best that Sicily has to offer.

Suitable for building a large family villa
The land currently contains the ruins of a small cottage, and this will need to be demolished to allow construction of a new house to take place. You will be able to build up to 160m2 of indoor space, which is comfortable enough for a two-storey, three- or four-bedroom house.

The sea-view terraces of the estate would provide the perfect backdrop to a private swimming pool, as well as some gardens to enjoy with all the family and any guests you want to invite to share this peaceful and scenic, natural experience.

Between a historic castle and sunny beaches
The plot runs broadly west-east, along the northern side of the hill which continues to rise for another three hundred metres before reaching the castle-topped settlement that is Pollina. In the cobbled streets of this atmospheric and traditional but surprisingly welcoming town, which can be reached in just five minutes by car, you will find a few small shops and bars, and a fantastic open-air amphitheatre which hosts a diverse range of performances right throughout the long Sicilian summer.

At sea level, the bigger shops, restaurants and seafront of the sunny Finale di Pollina are just an eight minute drive away. The pebble beach is a great spot for those who want to enjoy a quiet swim away from the crowds who flock to some of the coast’s better known bathing spots.

Rich soil and perfect growing conditions
The land is very fertile, and despite having been untended for about forty years, it is home to a wide variety of fruit-bearing trees, including a number of olives. It will be necessary to do some pruning and clearing to best take advantage of the view and the grounds, but the final product will undoubtedly reward your efforts.

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Weniger als drei Kilometer Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt, aber 400 Meter über dem Meeresspiegel, liegt Plot Duca, ein vier Hektar großes Anwesen in den östlichen Hügeln des Madonie-Parks, etwas außerhalb des malerischen, befestigten Dorfes Pollina.

Die Touristenhochburg Cefalù ist nur 25 Autominuten entlang der Küste entfernt, die natürliche Schönheit der Madonien öffnet sich im Süden und Westen, und der Blick auf das Meer reicht an klaren Tagen bis zu den Äolischen Inseln – ein Stück Land, das das Beste zeigt, was Sizilien zu bieten hat.

Geeignet für den Bau einer großen Familienvilla

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit die Ruinen eines kleinen Häuschens, das für den Bau eines neuen Hauses abgerissen werden muss. Sie können bis zu 160 m2 Innenfläche bauen, was bequem für ein zweistöckiges Haus mit drei oder vier Schlafzimmern ausreicht.

Die Terrassen des Anwesens mit Meerblick bieten die perfekte Kulisse für einen privaten Swimmingpool und einige Gärten, die Sie mit der ganzen Familie und allen Gästen genießen können, die Sie einladen möchten, um dieses friedliche und landschaftliche Naturerlebnis zu teilen.

Zwischen einer historischen Burg und sonnigen Stränden

Das Grundstück verläuft weitgehend in West-Ost-Richtung, entlang der Nordseite des Hügels, der noch dreihundert Meter weiter ansteigt, bevor er die auf einer Burg gelegene Siedlung Pollina erreicht. In den kopfsteingepflasterten Straßen dieses stimmungsvollen, traditionellen, aber überraschend einladenden Ortes, der in nur fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, finden Sie einige kleine Geschäfte und Bars sowie ein fantastisches Amphitheater unter freiem Himmel, in dem den ganzen langen sizilianischen Sommer hindurch verschiedene Aufführungen stattfinden.

Auf Meereshöhe sind die größeren Geschäfte, Restaurants und die Strandpromenade des sonnigen Finale di Pollina in nur acht Autominuten zu erreichen. Der Kieselstrand ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein ruhiges Bad abseits der Touristenströme an den bekannteren Badestellen der Küste genießen möchten.

Reiche Böden und perfekte Anbaubedingungen

Der Boden ist sehr fruchtbar, und obwohl er etwa vierzig Jahre lang nicht gepflegt wurde, wachsen hier eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter auch eine Reihe von Oliven. Um die Aussicht und den Boden bestmöglich zu nutzen, sind einige Beschneidungs- und Rodungsarbeiten erforderlich, aber das Endprodukt wird Ihre Bemühungen zweifellos belohnen.