Casa Balata – Realmonte – Property for sale in Realmonte, Sicilia, Italy

On a hillside overlooking the Mediterranean Sea just outside Agrigento, Casa Balata is a fabulously renovated farmhouse which sleeps twelve in style. Currently operated as a luxury B&B which has been rated as “Outstanding” by users on Booking.com, it would also make a sensational family home for a buyer who prizes serenity and sustainability.

SIX INDEPENDENT SUITES WITH BEDROOMS AND BATHROOMS
The villa consists of a main building and a guest house. The former is extremely spacious, with 3.5 metre ceilings and external terraces on both levels. The living room makes a fantastic first impression, with a feature wall in exposed stone and an open archway into the sunny dining room. Light and air pass right through these twin spaces thanks to double back doors onto the rear patio, where you will find the swimming pool. Off the dining room is a professional grade kitchen with a walk-in pantry.

The sleeping accommodation is ideally configured for the villa’s current use as a luxury B&B, with suites comprising a bedroom and bathroom. One, on the ground floor, has a romantic spa bath. Two more, on the first floor, have direct access to the upper terrace, from where you can enjoy a fabulous view of the pool and estate. One of these has been used by the current owners as their own apartment, as it also features a spacious living room.

Across the patio is the guest house, also on two floors with a living room downstairs and a sea-view bedroom on the first floor.

FABULOUS GROUNDS WITH A SIGNATURE BIODESIGN SWIMMING POOL
The terrace and the guest house bedroom both give you a great vantage point from which to take in the 5,000m2 estate which surrounds Casa Balata. The swimming pool is an obvious magnet for the gaze, organically shaped and built without the use of concrete to exist in harmony with its natural surroundings. Its water is enriched by salt hydrolysis and it is cleaned by an easy-to-use robot.

Elsewhere in the grounds, you’ll find a beautiful array of plants and trees, including dwarf palms, olives and pomegranates. Plenty of succulents and aromatics give colour and sweet fragrances to the gardens and the quiet rural neighbourhood offers a perfect opportunity to disconnect and unwind.

A LOCATION AT THE HEART OF SICILY’S HISTORY AND NATURAL BEAUTY
Casa Balata is found just a few kilometres from the city of Agrigento, which can be reached in twenty minutes. Closer to home the little towns of Realmonte and Siculiana will provide everything you and your guests might need. The iconic cliffs of the Scala dei Turchi are only four kilometres away, and the Valley of the Temples is also right around the corner.

Whether you are looking to make unforgettable memories with your own visitors or attract paying guests, you will be spoilt for choice with the spectacular coast and delicious culinary traditions of the region.

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Auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer, etwas außerhalb von Agrigento, liegt Casa Balata, ein wunderschön renoviertes Bauernhaus, das Platz für zwölf Personen bietet. Derzeit wird es als luxuriöses B&B betrieben, das von Nutzern auf Booking.com mit „Hervorragend” bewertet wurde. Es wäre auch ein sensationelles Familienhaus für einen Käufer, der Ruhe und Nachhaltigkeit schätzt.

SECHS UNABHÄNGIGE SUITEN MIT SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMERN
Die Villa besteht aus einem Hauptgebäude und einem Gästehaus. Das Hauptgebäude ist äußerst geräumig, mit 3,5 Meter hohen Decken und Außenterrassen auf beiden Ebenen. Das Wohnzimmer macht einen fantastischen ersten Eindruck mit einer Wand aus Sichtstein und einem offenen Torbogen zum sonnigen Esszimmer. Licht und Luft strömen durch diese beiden Räume dank der doppelten Hintertüren zum hinteren Patio, wo sich der Swimmingpool befindet. Neben dem Esszimmer befindet sich eine professionelle Küche mit begehbarer Speisekammer.

Die Schlafmöglichkeiten sind ideal für die derzeitige Nutzung der Villa als luxuriöses B&B konfiguriert, mit Suiten, die aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Eine davon, im Erdgeschoss, verfügt über eine romantische Whirlpool-Badewanne. Zwei weitere, im ersten Stock, haben direkten Zugang zur oberen Terrasse, von der aus Sie einen fantastischen Blick auf den Pool und das Anwesen genießen können. Eine davon wurde von den derzeitigen Eigentümern als ihre eigene Wohnung genutzt, da sie auch über ein geräumiges Wohnzimmer verfügt.

Auf der anderen Seite der Terrasse befindet sich das Gästehaus, ebenfalls auf zwei Etagen mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Meerblick im ersten Stock.

FABELHAFTE GRÜNANLAGE MIT EINEM BIODESIGN-SWIMMINGPOOL
Die Terrasse und das Schlafzimmer des Gästehauses bieten Ihnen einen großartigen Aussichtspunkt, von dem aus Sie das 5.000 m² große Anwesen rund um die Casa Balata überblicken können. Der Swimmingpool ist ein offensichtlicher Blickfang, organisch geformt und ohne Verwendung von Beton gebaut, um in Harmonie mit seiner natürlichen Umgebung zu existieren. Sein Wasser wird durch Salzhydrolyse angereichert und durch einen einfach zu bedienenden Roboter gereinigt.

Auf dem Grundstück finden Sie eine wunderschöne Auswahl an Pflanzen und Bäumen, darunter Zwergpalmen, Olivenbäume und Granatapfelbäume. Zahlreiche Sukkulenten und Kräuter verleihen den Gärten Farbe und einen süßen Duft, und die ruhige ländliche Umgebung bietet die perfekte Gelegenheit, um abzuschalten und sich zu entspannen.

EINE LAGE IM HERZEN DER GESCHICHTE UND NATÜRLICHEN SCHÖNHEIT SIZILIENS
Casa Balata liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Agrigent entfernt, die in zwanzig Minuten zu erreichen ist. In der näheren Umgebung bieten die kleinen Städte Realmonte und Siculiana alles, was Sie und Ihre Gäste benötigen. Die berühmten Klippen der Scala dei Turchi sind nur vier Kilometer entfernt, und auch das Tal der Tempel liegt gleich um die…