Casa Sofia – Property for sale in Reitano, Sicilia, Italy

Casa Sofia is located in the municipality of Reitano in the province of Messina.

It is a country house currently in an unfinished state and therefore not available for occupation. The property is surrounded by greenery and has a beautiful view of the sea and the Aeolian Islands. The property can be reached by a well-maintained state road that leads from the Santo Stefano di Camastra motorway exit to the Mistretta hills in a few minutes. Driving along this road between the hills, you can enjoy a magnificent view of the sea, the landscape is truly breathtaking.

The property is located at an altitude of about 600 metres. It therefore enjoys a cool, breezy climate, which is particularly pleasant in the spring and summer months. Altogether, it is several plots belonging together, which are also partly separated by a path. There is another ruin on the property further down the valley. It is partly quite steep there.

The house is less than 3 km from the municipality of Mistretta and a little more than 5 km from the municipality of Reitano. Although the house is surrounded by greenery and tranquillity, it is only a few minutes by car from the main shops where you can find groceries, shops, restaurants and bars. The sea can be reached in less than 15 minutes by car, while beautiful Palermo is just over 100 km away. Falcone Borsellino International Airport can be reached in just over 1 hour.

The house

The property consists of two plots and two buildings in need of renovation. The first plot is situated at the top of the valley and enjoys a heavenly view. The space in front of the house seems to float in emptiness, immersed in nature.
Peace and quiet prevail here.

The property consists of two large rooms with a total area of about 80 square metres, both of which have French doors overlooking the space in front of the house.
The first room has a fireplace and can be used as a living room with an open kitchen. The second large room can be used as a bedroom. The bathroom has separate access from the two rooms and is located on the right side of the main building.

It is obvious that the property is in need of complete renovation, so the possibilities for designing the space can be considerable.
Although the property has been vacant for many years, there is no damp penetration or subsidence. The roof is still in good condition and the façade with its exposed stone still has its original charm.

The plot adjacent to the main building is about 13000 square metres. Most of it is sloping and only part of it is wooded. At the bottom of the valley is the second property, which consists of a single room of about 50 metres. The room was used as a wine production room in the past.Obviously, this room is also in need of complete renovation.

Potentially, the house is an excellent investment. With a good renovation, one could get a rustic stone house at an affordable price. The real attraction of this country house is certainly its location…

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Casa Sofia befindet sich in der Gemeinde Reitano in der Provinz Messina.

Es ist ein Landhaus derzeit in einem unvollendeten Zustand und daher nicht beziehbar. Das Anwesen ist von Grün umgeben und hat einen schönen Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln. Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Staatsstraße zu erreichen, die von der Autobahnausfahrt Santo Stefano di Camastra in wenigen Minuten zu den Hügeln von Mistretta führt. Wenn man diese Straße zwischen den Hügeln entlangfährt, kann man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen, die Landschaft ist wirklich atemberaubend.

Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von etwa 600 Metern. Es genießt daher ein kühles, luftiges Klima, das besonders in den Frühlings- und Sommermonaten angenehm ist. Insgesamt handelt es sich um mehrere zusammen gehörende Grundstücke, die zum Teil auch durch einen Weg getrennt sind. Auf dem Grundstück gibt es weiter im Tal noch eine Ruine. Zum Teil ist es recht steil dort.

Das Haus ist weniger als 3 km von der Gemeinde Mistretta und etwas mehr als 5 km von der Gemeinde Reitano entfernt. Obwohl das Haus mitten im Grünen und in der Ruhe liegt, ist es nur wenige Autominuten von den wichtigsten Geschäften entfernt, wo man Lebensmittelgeschäfte, Läden, Restaurants und Bars finden kann. Das Meer ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das schöne Palermo nur gut 100 km entfernt ist. Der internationale Flughafen Falcone Borsellino ist in etwas mehr als 1 Stunde zu erreichen.

Das Haus

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken und zwei renovierungsbedürftigen Gebäuden. Das erste Grundstück liegt auf der Spitze des Tals und genießt eine himmlische Aussicht. Der Platz vor dem Haus scheint in der Leere zu schweben und in die Natur eingetaucht zu sein.
Ruhe und Stille herrschen hier vor.

Das Anwesen besteht aus zwei großen Räumen mit einer Gesamtfläche von etwa 80 Quadratmetern, die beide über Fenstertüren mit Blick auf den Raum vor dem Haus verfügen.
Das erste Zimmer verfügt über einen Kamin und kann als Wohnzimmer mit offener Küche genutzt werden. Das zweite große Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer hat einen separaten Zugang von den beiden Zimmern und befindet sich auf der rechten Seite des Hauptgebäudes.

Es ist offensichtlich, dass die Immobilie völlig renovierungsbedürftig ist, so dass die Möglichkeiten zur Gestaltung des Raums beträchtlich sein können.
Obwohl die Immobilie seit vielen Jahren leer steht, gibt es keinerlei Feuchtigkeitseinbrüche oder Setzungen. Das Dach ist noch in gutem Zustand, und die Fassade mit ihren freiliegenden Steinen besitzt noch ihren ursprünglichen Charme.

Das an das Hauptgebäude angrenzende Grundstück ist etwa 13000 Quadratmeter groß. Der größte Teil davon ist abfallend und nur ein Teil davon ist bewaldet. In der Talsohle befindet sich das zweite Anwesen, das aus einem einzigen Raum von etwa 50 Metern besteht. Der Raum wurde in der Vergangenheit als…