Casa nido – Porticello – Property for sale in Santa Flavia, Sicilia, Italy

Tucked into a quiet square just steps from the harbour, Casa Nido is a cosy studio apartment in the fishing village of Porticello.

Originally a storage room, this raised ground-floor apartment has been converted into a compact 24m² home, with a glazed front door that brings natural light in. Stairs lead up to a mezzanine bedroom with a double bed, framed by a second arch in the old Sicilian style.

Ornate ironwork of a kind usually found above grand palazzo doorways has been repurposed as a window through this archway, keeping the sleeping area secure while still letting air flow freely. Downstairs, peach-coloured walls and a simple kitchen with gas hobs, a fridge and a washing machine complete a practical, good-looking interior. There are even two small bathrooms, one on each level.

Five Minutes from Everything

Step outside and the sea is barely 150 metres away, with the village’s newly relandscaped seafront park, Piano Stenditore, just two minutes on foot and a sandy beach close by. The harbour’s fish stalls, a handful of restaurants and a local bakery cover daily life, and parking is easier to come by here than in most Sicilian harbour villages.

A little further along the coast, the old fishing hamlet of Sant’Elia has a pretty cove of its own, while the archaeological park of Solunto and the nature reserve of Monte Catalfano rise above the village. The Baroque town of Bagheria is a short drive inland, the train station is about ten minutes on foot, and from there Palermo is half an hour away and the airport about 45 minutes by car.

A Canvas to Make Your Own

Priced to reflect its size and its potential, Casa Nido is one of the most affordable ways to gain a foothold in the Sicilian property market, without any need to renovate or invest further. We see potential in simplifying the layout by removing one of the two bathrooms, and the downstairs could use some decorative touches. It is, however, ready for immediate use.

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In einem ruhigen kleinen Platz, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, liegt Casa Nido – ein gemütliches Studio-Apartment im Fischerdorf Porticello.

Ursprünglich als Abstellraum genutzt, wurde diese Hochparterre-Wohnung in ein kompaktes 24 m² großes Zuhause umgewandelt. Die verglaste Eingangstür lässt viel natürliches Licht herein. Eine Treppe führt hinauf zum Schlafbereich auf der Galerie mit Doppelbett, der von einem zweiten Rundbogen im alten sizilianischen Stil eingerahmt wird.

Ein kunstvoll gearbeitetes Eisenelement, wie man es sonst eher über den großen Eingangsportalen historischer Palazzi findet, wurde hier als Fenster in diesem Bogen wiederverwendet. So bleibt der Schlafbereich geschützt, während die Luft weiterhin frei zirkulieren kann. Im unteren Bereich vervollständigen pfirsichfarbene Wände und eine einfache Küche mit Gaskochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine das praktische und ansprechende Interieur. Es gibt sogar zwei kleine Badezimmer, eines auf jeder Ebene.

Fünf Minuten von allem entfernt

Tritt man vor die Tür, ist das Meer nur rund 150 Meter entfernt. Der neu gestaltete Uferpark des Ortes, Piano Stenditore, liegt nur zwei Gehminuten entfernt, und auch ein Sandstrand befindet sich ganz in der Nähe. Die Fischstände am Hafen, einige Restaurants und eine lokale Bäckerei decken den täglichen Bedarf ab. Zudem ist es hier einfacher, einen Parkplatz zu finden als in den meisten sizilianischen Hafenorten.

Etwas weiter entlang der Küste liegt das alte Fischerdorf Sant’Elia mit seiner eigenen hübschen Bucht. Oberhalb des Ortes befinden sich der archäologische Park von Solunto und das Naturschutzgebiet Monte Catalfano. Die barocke Stadt Bagheria ist in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, der Bahnhof liegt etwa zehn Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man in rund einer halben Stunde nach Palermo, während der Flughafen mit dem Auto etwa 45 Minuten entfernt ist.

Eine Fläche, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können

Der Preis von Casa Nido spiegelt sowohl die kompakte Größe als auch das Potenzial der Immobilie wider. Sie bietet eine der erschwinglichsten Möglichkeiten, auf dem sizilianischen Immobilienmarkt Fuß zu fassen, ohne renovieren oder weiter investieren zu müssen. Wir sehen Potenzial darin, den Grundriss zu vereinfachen, indem eines der beiden Badezimmer entfernt wird; auch der untere Bereich könnte von einigen dekorativen Akzenten profitieren. Dennoch ist die Wohnung sofort bezugs- und nutzbar.

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