Casa Francesco – S’Agata – Property for sale in Sant’Agata di Militello, Sicilia, Italy

With two furnished floors and views to the Aeolian Islands, Casa Francesco is a hillside house above Sant’Agata Militello.

High in the Nebrodi Hills
The house is around 480m above sea level and under 3km from the coast. It stands in a quiet cluster of about ten homes, near the old San Basilio cross. From this north-facing hillside the view runs across the Gulf to the Aeolian Islands. The town centre, with its shops, schools and train station, is a fifteen-minute drive down the hill. The A20 motorway between Palermo and Messina is just as close.

Two Apartments of 85m2 Each
Casa Francesco is split into two fully independent floors. One is entered at ground level and the other by a short private ramp higher up. Each has its own kitchen, bathroom and bedrooms, and the upper floor’s wraparound balcony holds the sea in view. Two families could buy and live here side by side, or one family could keep the second floor for guests.

Furnished, with Room to Improve
The sale includes all the furniture, from the long wooden kitchen upstairs to the pellet and wood stoves on each floor. A modest round of updates would bring the house fully up to date at a low cost by Sicilian standards. That means new window frames, a boiler to reconnect the existing radiators and rendering for the facade. The sloping roof would also take solar panels well.

Remarkable Value for Money
This is a furnished, two-apartment home with open sea views, a short drive from both the coast and the Nebrodi Natural Park. It suits a family wanting space and privacy, two households under one roof, or a main home with a separate wing for guests.

The updates it needs are cosmetic rather than structural, so you can move in and improve at your own pace. At this level of the Sicilian market, it leaves room in the budget for the work described above.

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Mit zwei möblierten Etagen und Blick auf die Äolischen Inseln liegt die Casa Francesco auf einem Hügel oberhalb von Sant’Agata Militello.
Hoch in den Nebrodi-Bergen
Das Haus liegt etwa 480 m über dem Meeresspiegel und weniger als 3 km von der Küste entfernt. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit etwa zehn Häusern, in der Nähe des alten San-Basilio-Kreuzes. Von diesem nach Norden ausgerichteten Hang aus reicht der Blick über den Golf bis zu den Äolischen Inseln. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Schulen und dem Bahnhof ist eine fünfzehnminütige Autofahrt den Hang hinunter entfernt. Die Autobahn A20 zwischen Palermo und Messina ist ebenso nahe.
Zwei Wohnungen mit jeweils 85 m²
Die Casa Francesco ist in zwei völlig unabhängige Etagen unterteilt. Eine ist auf Erdgeschossebene zugänglich, die andere über eine kurze private Rampe etwas höher gelegen. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und Schlafzimmer, und vom umlaufenden Balkon der oberen Etage aus hat man einen Blick auf das Meer. Zwei Familien könnten das Haus kaufen und hier nebeneinander wohnen, oder eine Familie könnte die zweite Etage für Gäste nutzen.
Möbliert, mit Renovierungspotenzial
Der Verkauf umfasst die gesamte Einrichtung, von der langen Holzküche im Obergeschoss bis hin zu den Pellet- und Holzöfen auf jeder Etage. Mit einer bescheidenen Renovierung ließe sich das Haus nach sizilianischen Maßstäben kostengünstig auf den neuesten Stand bringen. Dazu gehören neue Fensterrahmen, ein Heizkessel zum Anschluss der vorhandenen Heizkörper sowie ein neuer Putz für die Fassade. Das Satteldach eignet sich zudem gut für die Installation von Solarmodulen.
Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Es handelt sich um ein möbliertes Haus mit zwei Wohneinheiten und freiem Meerblick, nur eine kurze Autofahrt sowohl von der Küste als auch vom Naturpark Nebrodi entfernt. Es eignet sich für eine Familie, die Platz und Privatsphäre sucht, für zwei Haushalte unter einem Dach oder als Hauptwohnsitz mit einem separaten Flügel für Gäste.
Die erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen sind eher kosmetischer als baulicher Natur, sodass Sie einziehen und die Arbeiten in Ihrem eigenen Tempo durchführen können. In dieser Preisklasse des sizilianischen Marktes bleibt im Budget Spielraum für die oben beschriebenen Arbeiten.

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