Plot Siculiana – Property for sale in Siculiana, Sicilia, Italy

Beautiful Building Plot near Siculiana – Montallegro / Torre Salsa (WWF Nature Reserve) with Building Permit and Stunning Inland and Sea Views

General Information: Province of Agrigento; Municipality of Siculiana.
Distance to the beach: approximately 2 km as the crow flies. Distance to the village: approximately 3 km to Montallegro. Distance to the city: approximately 23 km to Agrigento. Distance to the airport: approximately 130 km to Palermo. Area: hilly landscape, meadows and olive groves. View: spectacular inland views and sea views. Condition: building plot with electricity nearby and access road.
Size: the plot measures approximately 8,800 sqm. Width at the upper field road: approximately 40 m. Length: approximately 220 m. Construction is permitted on 1% of the plot area, plus a basement. Everything built below the natural ground level of the land (such as a basement, garage, etc.) is not included in the permitted building area. The building application has already been submitted to the relevant authorities.
Price: €98,000.00.

Access / Accessibility: access is initially via a well-maintained asphalt road, followed by approximately 1 km of an easy-to-drive country road. Water supply is provided by a cistern. Electricity from ENEL must be extended from the neighbouring property by means of utility poles (short distance).

Property Services: Electricity: yes, nearby. Public water supply: no. Swimming pool: possible, approximately 50 sqm or larger. Water supply: cistern. Telephone and Internet: yes.
Location in Detail: Location: not far from the SS115 state road; the sea is approximately 5 km away (2 km as the crow flies). Accessibility: good asphalt road followed by a country road. Plot size: approximately 8,800 sqm.

Description: We are pleased to offer this building plot with spectacular inland and sea views, located along the beautiful and unique coastline between Agrigento and Sciacca, near Montallegro. In this area, local people mainly make their living from vineyards, olive groves and orange cultivation; mass tourism is virtually unknown. The exclusive Adler Resort Torre Salsa is approximately 3 km away as the crow flies.
The rectangular plot near Montallegro is located very close to Torre Salsa Beach and borders the WWF Torre Salsa Nature Reserve of the same name. The WWF Nature Reserve is well known for its sea turtles and rare bird species, making it a place of complete relaxation and respect for nature.
The nearby town of Montallegro offers good shopping facilities and all essential services, while the surrounding area includes many interesting destinations such as Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento and others. The WWF Torre Salsa Nature Reserve is ideal for horse riding, hiking, jogging, mountain biking or simply relaxing and enjoying nature.
From personal experience, we can assure you that this area offers some of the longest and most beautiful sandy beaches in Sicily, which remain uncrowded even during the…

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Wunderschönes Bauland bei Siculiana Montallegro/Torre Salsa (WWF-Naturschutzgebiet) mit Baugenehmigung und sensationellem Blick ins Landesinnere und MEERBLICK

Allgemeines: Provinz Agrigent; Gemeinde Siculiana
Entfernung zum Strand: Luftlinie ca. 2 km Entfernung Ort: ca. 3 km Montallegro
Entfernung Stadt: ca. 23 km Agrigento Entfernung zum Flughafen: ca. 130 km Palermo Gegend: Hügellage, Wiesen, Olivenhaine Ausblick: sensationeller Ausblick ins Landesinnere und MEERBLICK Zustand: Grundstück mit Strom (bauseits) und Zugangsweg. Größe: das Grundstück ist ca. 8.800 qm groß. Breite oben am Feldweg: ca. 40 m, Länge: ca. 220 m. Bebauung 1% der Grundfläche plus Keller möglich. Alles was unter dem normalen, natürlichem Verlauf des Grundstückes gebaut wird (z.B. Keller, Garage etc.) erfordert keine Anrechnung der qm-Fläche. Der Bauantrag für das Objekt liegt den Behörden vor. Preis: 98.000,00 Euro
Zufahrt/Erreichbarkeit: die Zufahrt ist zunächst perfekt auf einer asphaltierten Straße, welche danach in einen ca. 1 km langen, gut zu fahrenden Feldweg übergeht. Wasser aus Zisterne. Strom von ENEL muss vom Nachbargrundstück über Masten weiter verlegt werden (geringe Distanz).

Versorgungsanlagen Haus: Elektrizität: ja, in der Nähe Öffentliche Wasserleitung: nein Schwimmbad: ca. 50qm und größer möglich Wasser aus Zisterne Telefon und Internet: ja

Die Lage im Detail: Lage: nicht weit von der Bundesstraße SS115 entfernt; zum Meer sind es rund 5 km (Luftlinie 2 km) Erreichbarkeit: gute, neue Straße, anschließend Feldweg Größe des Grundstücks: ca. 8.800 qm

Beschreibung: Hier bieten wir Ihnen das Baugrundstück mit sensationellem Blick ins Landesinnere und Meerblick an, das an der wunderschönen, einzigartigen Küste zwischen Agrigento und Sciacca bei Montallegro liegt. In dieser Gegend leben die Menschen von der Wein-, Oliven- und Orangenernte; Massentourismus ist hier unbekannt. Das exklusive Adler-Resort Torre Salsa ist ca. 3 km (Luftlinie) entfernt. Das angesprochene Grundstück (rechteckig) bei Montallegro liegt ganz in der Nähe des Strandes Torre Salsa und befindet sich an der Grenze zum gleichnamigen WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa. Das Naturschutzgebiet des WWF ist für seine Wasserschildkröten und seltenen Vogelarten bekannt – ein Ort der totalen Erholung und des Respekts der Natur. Im nahen Montallegro gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und in der Umgebung viele interessante Ausflugsziele wie Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento etc. Das WWF-Naturschutzgebiet Torre Salsa lädt ein zum Reiten, Wandern, Jogging, Mountainbiken, zum Relaxen und die Natur zu genießen! Aus eigener Erfahrung kann ich Ihnen versichern, dass es hier die längsten und schönsten Sandstrände Siziliens gibt, die zudem auch im Sommer nicht überfüllt sind.

Das Grundstück ist ca. 8.800 qm groß. Auf ihm kann ein Gebäude mit einer Fläche von etwa 88 Quadratmetern errichtet werden; eine Veranda von etwa 35 Quadratmetern, ein Schwimmbad von 10 x 5 Meter, ein überdachter…