Villa Salina – Trabia – Property for sale in Trabia, Sicilia, Italy

Spacious and meticulously designed, Villa Salina is a three-bedroom detached home located just outside Trabia, in the province of Palermo. Just 800 meters as the crow flies from the nearest beach, you can enjoy sea views from the sunny terraces, the best of which spans the entire flat roof of this single-story property.

THREE BEDROOMS AND SOME FANTASTIC FAMILY SPACES

The floor plan is typically Sicilian, with one end of the house used during the day and the other at night. The former includes a large entryway and a very spacious kitchen-dining room, where you can enjoy the sun streaming in through the large south-facing window. The three bedrooms can all accommodate two people, although one of them is currently used as a study.

The veranda was once an open porch that has been enclosed on three sides. This has created a fabulous space to use year-round, with the windows open in summer and closed to retain heat during Sicily’s short winters.

JUST A FEW STEPS FROM THE BEACH

Although the area is very rural—and you certainly won’t feel as close to your neighbors as you would in the more densely populated residences and complexes closer to the beach—the road to the sea is only 1.4 km away. If that seems too far on a hot day, you can cover the distance in just a few minutes by bike or car.

The property is also strategically located near Sicily’s main highway, which connects Palermo in the east with Messina in the west. The location is truly ideal for a buyer wishing to explore all that Sicily has to offer, with no part of the island more than a three-hour drive away.

IN EXCELLENT CONDITION FOR YEAR-ROUND USE

The property is extremely energy-efficient, with solar panels on the roof to generate electricity and heat water, and recently installed windows to insulate the interior. The south-facing windows and the veranda are perfect for enjoying the warmth of the sun even on a winter day, and, as a final touch of comfort, all rooms feature gas radiators.

In the summer, you’ll appreciate the air conditioners throughout the house and the shade provided by the trees in the garden and the awnings in front of the veranda and on the roof. Plus, of course, you can cool off with a dip in the crystal-clear water whenever you feel like it!

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Die Villa Salina ist ein geräumiges, bis ins kleinste Detail gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern am Rande von Trabia in der Provinz Palermo. Nur 800 Meter Luftlinie vom nächsten Strand entfernt können Sie von den sonnigen Terrassen aus den Meerblick genießen, wobei die schönste Terrasse über das gesamte Flachdach des einstöckigen Gebäudes erstreckt.

DREI SCHLAFZIMMER UND EINIGE FANTASTISCHE RÄUME FÜR DIE FAMILIE

Der Grundriss ist typisch sizilianisch, wobei ein Teil des Hauses tagsüber und der andere nachts genutzt wird. Der erste Teil umfasst einen großzügigen Eingangsbereich und eine sehr geräumige Wohnküche, in der Sie die Sonne genießen können, die durch das große, nach Süden ausgerichtete Fenster hereinscheint. Die drei Schlafzimmer bieten jeweils Platz für zwei Personen, auch wenn eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Die Veranda war einst ein offener Vorbau, der an drei Seiten verglast wurde. Dadurch entstand ein fabelhafter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – mit offenen Fenstern im Sommer und geschlossenen Fenstern, um die Wärme während der kurzen sizilianischen Winter zu bewahren.

NUR EIN PAAR SCHRITTE VOM STRAND ENTFERNT

Obwohl die Gegend sehr ländlich ist und Sie sich Ihren Nachbarn sicherlich nicht so nahe fühlen werden wie in den dichter besiedelten Wohnanlagen und Komplexen näher am Strand, beträgt die Entfernung zum Meer nur 1,4 km. Sollte Ihnen das an einem heißen Tag zu weit erscheinen, können Sie die Strecke in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zurücklegen.

Das Anwesen liegt zudem verkehrsgünstig an der wichtigsten Autobahn Siziliens, die Palermo im Osten mit Messina im Westen verbindet. Die Lage ist wirklich ideal für einen Käufer, der alles erkunden möchte, was Sizilien zu bieten hat, da kein Ort auf der Insel mehr als drei Autostunden entfernt ist.

IN HERVORRAGENDEM ZUSTAND FÜR EINE GANZJÄHRIGE NUTZUNG

Das Anwesen ist äußerst energieeffizient, mit Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Stromerzeugung und Warmwasserbereitung sowie kürzlich eingebauten Fenstern zur Isolierung der Innenräume. Die nach Süden ausgerichteten Fenster und die Veranda sind perfekt, um auch an einem Wintertag die Wärme der Sonne zu genießen, und als krönender Abschluss des Komforts verfügen alle Räume über Gasheizkörper.

Im Sommer werden Sie die im ganzen Haus verteilten Klimaanlagen sowie den Schatten schätzen, den die Bäume im Garten und die Überdachungen vor der Veranda und auf dem Dach spenden. Und natürlich können Sie sich jederzeit mit einem Sprung ins kristallklare Wasser erfrischen, wann immer Sie Lust dazu haben!