Villa Giusy – Property for sale in Trappeto, Sicilia, Italy

  • €339,000

Overview

Property ID: IHS2062866
  • Villa
  • Property Type
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 160

Property Overview

The context

This beautiful villa is located in the municipality of Trappeto, a small village of just over 3,000 inhabitants, situated on the seafront between Palermo and Trapani. The village is very pretty and characteristic, its beaches and narrow streets are famous for having been the location for some Italian films. The fishing boats and the town promenade perfectly represent the typical Sicilian character.

If you leave the motorway at the Partinico tollbooth, take a well-paved country road that leads directly to the villa. The landscape is truly beautiful, the vegetation dense and lush, and the view of the sea accompanies you for long stretches along the road.

The area where the villa is located is a wonderful 150 metres from the sea. Around the property there are several villas, all with gardens, some of which are occupied all year round.

Description of the property

The property is externally in excellent condition, you can see that the owner has had, and has, a lot of attention to this house. Everything is well maintained and in good order.

The paving in front of the villa, the fence around the property, the walls, the pots and plants, everything is in excellent condition.

The flat is single storey and measures approximately 160 square metres.

At the front of the villa there is a spacious panoramic veranda with a breathtaking view of the sea and the beach.

The main entrance, located under the veranda, leads to a large entrance hall (formerly used as a kitchen) with a storage room in front, while to the right is the entrance to a large living room with a relaxation area and a dining table.

The living room has an additional door leading to the veranda and is therefore very light and airy. At the end of the living room, on the left, is the first bedroom with a double bed. In the middle part, on the other hand, a small hallway leads to the sleeping area, where there are two more large bedrooms and a bathroom.

At the back of the villa is an annex connected to the main building by a wooden roof.

The large outbuilding is currently used as a kitchen. Today there is a large brick kitchen with dining room and a bathroom. A brick outdoor shower adjoining the annex completes the property.

The finishes of the property are of good quality and in good condition, there is no water penetration or damp, no cracks in the walls, the structure is solid. The wooden doors, the tiles and the window frames with double glazing and PVC shutters are in good condition and do not need renovation. The house is immediately perfect and comfortable to live in.

Der Kontext

Diese schöne Villa befindet sich in der Gemeinde Trappeto, einem kleinen Dorf mit etwas mehr als 3.000 Einwohnern, das direkt am Meer zwischen Palermo und Trapani liegt. Das Dorf ist sehr hübsch und charakteristisch, seine Strände und engen Gassen sind berühmt dafür, dass es als Drehort für einige italienische Filme diente. Die Fischerboote und die Stadtpromenade repräsentieren perfekt den typisch sizilianischen Charakter.

Wenn Sie die Autobahn an der Mautstelle Partinico verlassen, nehmen Sie eine gut asphaltierte Landstraße, die direkt zur Villa führt. Die Landschaft ist wirklich schön, die Vegetation dicht und üppig und der Blick auf das Meer begleitet Sie über weite Strecken entlang der Straße.

Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, ist herrlich 150 Meter vom Meer entfernt. Rund um das Grundstück gibt es mehrere Villen, alle mit Gärten, von denen einige das ganze Jahr über bewohnt sind.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie ist äußerlich in einem ausgezeichneten Zustand, man kann sehen, dass der Besitzer hatte und hat, eine Menge Aufmerksamkeit auf dieses Haus. Alles ist gut gepflegt und in Ordnung.

Die Pflasterung vor der Villa, der Zaun um das Grundstück, die Mauern, die Töpfe und Pflanzen, alles ist in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnung ist eingeschossig und hat eine Größe von ca. 160 Quadratmetern.

An der Vorderseite der Villa befindet sich eine geräumige Panoramaveranda mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und den Strand.

Der Haupteingang, der sich unter der Veranda befindet, führt zu einer großen Eingangshalle (die früher als Küche genutzt wurde) mit einem Abstellraum davor, während sich auf der rechten Seite der Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit einem Entspannungsbereich und einem Esstisch befindet.

Das Wohnzimmer hat eine zusätzliche Tür, die zur Veranda führt und ist daher sehr hell und luftig. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite das erste Schlafzimmer mit Doppelbett. Im mittleren Teil hingegen führt ein kleiner Flur zum Schlafbereich, wo sich zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich ein Anbau, der über ein Holzdach mit dem Hauptgebäude verbunden ist.

Das große Nebengebäude wird derzeit als Küche genutzt. Heute gibt es eine große gemauerte Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Eine gemauerte Außendusche, die an die Dependance angrenzt, vervollständigt das Anwesen.

Die Oberflächen der Immobilie sind von guter Qualität und in gutem Zustand, es gibt keine Wassereinbrüche oder Feuchtigkeit, keine Risse in den Wänden, die Struktur ist solide. Die Holztüren, die Fliesen sowie die Fensterrahmen mit Doppelverglasung und PVC-Fensterläden sind in gutem Zustand und müssen nicht renoviert werden. Das Haus ist sofort perfekt und komfortabel bewohnbar.

Property Location

  • Province Palermo
  • Region Sicily
  • Zip/Postal Code 90040
  • Area Trappeto
  • Country Italy

Details

Updated on January 26, 2023 at 11:17 am
  • Property ID: IHS2062866
  • Price: €339,000
  • Property Size: 160
  • Land Area: 160
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Property Type: Villa

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Valerio Gruessner

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