Villa Tusa Mare – Property for sale in Tusa, Sicilia, Italy

Built right on the sea, in the midst of Sicily’s unspoilt and undeveloped north coast, Villa Tusa Mare is a complex of four independent apartments where practically every room and space enjoys an uninterrupted sea view. As close to the water’s edge as Italian land laws allow residential property to be built, this is a sensational opportunity to acquire seafront property with tremendous potential as an extended family’s summer home, or a guest house.

The Master Apartment
The largest apartment, with a roomy living space, two bedrooms, two bathrooms and a terrace, is the upper floor of a detached two storey house, although from the access road it appears to be the lone level of a bungalow. The terrace and a long balcony offer the best views of the sea, and the Aeolian Islands in the distance.

An external staircase leads down a slope to a previously unseen lower level, where we find a bedroom with en-suite shower room, and a generous living room with kitchen area.

A Community Around a Green Lawn and Sea Views
This lower apartment opens directly onto a well-maintained and artificially irrigated lawn, beyond which is a single line of trees. These firs and eucalyptus trees offer shelter from the sun in summer and help break the stiff sea winds in winter. Beyond that is a strip of beach and the water itself.

Also on this level are a pair of outbuildings. Each of these benefits from a bathroom with shower and independent cooking facilities, as well as a double bedroom.

The 3400m2 of land is planted with a range of Mediterranean trees, plants and grasses. It enjoys a private spring which provides drinking water and has the potential for complete energy independence, thanks to 6km photovoltaic panels which have been recently installed.

Ten Guests or More
With the property sleeping ten in comfort, without even having to invest in a sofa-beds, there is obvious potential to operate Villa Tusa Mare as a guest house or retreat. Alternatively, we can imagine it being the perfect summer house for a large family with four couples each enjoying their own private spaces.

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Direkt am Meer, inmitten der unberührten und unerschlossenen Nordküste Siziliens, liegt die Villa Tusa Mare, ein Komplex aus vier unabhängigen Wohnungen, bei denen praktisch jedes Zimmer und jeder Raum einen ungehinderten Meerblick bietet. So nah am Wasser, wie es das italienische Bodenrecht für den Bau von Wohnimmobilien zulässt, bietet sich hier eine sensationelle Gelegenheit, ein Grundstück am Meer zu erwerben, das sich hervorragend als Sommerhaus für eine Großfamilie oder als Gästehaus eignet.

Das Hauptapartment
Die größte Wohnung mit einem geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Terrasse befindet sich im Obergeschoss eines freistehenden zweistöckigen Hauses, obwohl sie von der Zufahrtsstraße aus wie ein Bungalow wirkt. Von der Terrasse und einem langen Balkon aus hat man den besten Blick auf das Meer und die Äolischen Inseln in der Ferne.

Eine Außentreppe führt einen Abhang hinunter zu einem bisher nicht sichtbaren Untergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich befinden.

Eine Gemeinschaft rund um eine grüne Wiese und Meerblick
Diese untere Wohnung öffnet sich direkt auf einen gepflegten und künstlich bewässerten Rasen, hinter dem sich eine einzige Baumreihe befindet. Diese Tannen und Eukalyptusbäume bieten im Sommer Schutz vor der Sonne und helfen im Winter, den steifen Seewind zu bremsen. Dahinter befinden sich ein Strandstreifen und das Wasser selbst.

Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Nebengebäude. Jedes von ihnen verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine eigene Kochgelegenheit sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett.

Das 3400 m2 große Grundstück ist mit einer Reihe von mediterranen Bäumen, Pflanzen und Gräsern bepflanzt. Es verfügt über eine private Quelle, die Trinkwasser liefert, und hat das Potenzial für völlige Energieunabhängigkeit dank 6 km Photovoltaik-Paneele, die kürzlich installiert wurden.

Zehn Gäste oder mehr
Die Villa Tusa Mare bietet bequem Platz für zehn Personen, ohne dass in ein Schlafsofa investiert werden muss, und kann daher als Gästehaus oder Rückzugsort genutzt werden. Wir können uns aber auch vorstellen, dass es das perfekte Sommerhaus für eine große Familie mit vier Paaren ist, die jeweils ihren eigenen privaten Bereich genießen.