Casale Torrazza – Valderice – Property for sale in Valderice, Sicilia, Italy

A historic ruin on almost 1.2 hectares of land, Casale Torrazza is found in the hills of Trapani province, with views towards Mount Erice and the surrounding countryside.
A Two-Storey Ruin, Ready to Restore
The ruins occupy the highest point of the plot across two storeys, with much of the perimeter walling still standing, in places close to four metres high, hinting at how large and airy the original rooms once were. Two sections of the building are registered for habitable use, with a combined floor area of around 420 square metres between them.
One of the two current owners is an architect and has already lodged the initial application with Sicily’s heritage authority, which should save a buyer some of the usual wait before building work can start. A private well on the land supplies water independently of the mains, and the pending application already includes provision for a swimming pool.
In the Hills of Trapani Province
The property looks out over vineyards, olive groves and old bagli scattered through the hills of Trapani province, with the hilltop town of Erice above and the city of Trapani sixteen kilometres away. San Vito lo Capo’s beach is around twenty kilometres and half an hour by car, and Trapani’s airport is a similar distance, with Palermo’s around ninety minutes further along the coast.
A Restoration Ready to Begin
Depending on your design choices and the materials you want to use, restoring a property like this typically costs somewhere between €1,500 and €3,000 per square metre. Of course, this is on top of the purchase price, but our project management service can offer local know-how and negotiation skills to guarantee the best possible return for your money. We would take care of the whole process from planning permission to completion, working alongside the architect who has already begun the paperwork here.
Whether you picture the final result as a single expansive home or a handful of holiday apartments, this would make a spectacular and potentially cost-effective entry into the Sicilian property market

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B Casale TorrazzaB , eine historische Ruine auf einem fast 1,2 Hektar großen Grundstück, liegt in den Hügeln der Provinz Trapani und bietet einen Blick auf den Monte Erice und die umliegende Landschaft.
Eine zweistöckige Ruine, bereit für die Restaurierung
Die Ruine erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich am höchsten Punkt des Grundstücks. Ein Großteil der Außenmauern ist noch erhalten und erreicht stellenweise eine Höhe von fast vier Metern, was einen Eindruck davon vermittelt, wie groß und luftig die ursprünglichen Räume einst waren. Zwei Gebäudeteile sind als bewohnbar registriert und verfügen zusammen über eine Geschossfläche von rund 420 Quadratmetern.
Einer der beiden derzeitigen Eigentümer ist Architekt und hat bereits den Erstantrag bei der sizilianischen Denkmalschutzbehörde eingereicht, was einem Käufer einen Teil der üblichen Wartezeit ersparen dürfte, bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück versorgt das Anwesen unabhängig vom öffentlichen Wassernetz mit Wasser, und der anhängige Antrag sieht bereits die Errichtung eines Schwimmbads vor.
In den Hügeln der Provinz Trapani
Das Anwesen bietet einen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und alte „Bagli“, die über die Hügel der Provinz Trapani verstreut liegen, mit der auf einem Hügel gelegenen Stadt Erice oberhalb und der Stadt Trapani in sechzehn Kilometern Entfernung. Der Strand von San Vito lo Capo ist etwa zwanzig Kilometer und eine halbe Autostunde entfernt, und der Flughafen von Trapani liegt in ähnlicher Entfernung, während der von Palermo etwa neunzig Minuten weiter entlang der Küste liegt.
Eine Renovierung, die bald beginnen kann
Je nach Ihren Gestaltungswünschen und den Materialien, die Sie verwenden möchten, kostet die Renovierung einer solchen Immobilie in der Regel zwischen 1.500 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Dies kommt natürlich noch zum Kaufpreis hinzu, aber unser Projektmanagement-Service bietet Ihnen lokales Know-how und Verhandlungsgeschick, um die bestmögliche Rendite für Ihr Geld zu gewährleisten. Wir würden den gesamten Prozess von der Baugenehmigung bis zur Fertigstellung übernehmen und dabei eng mit dem Architekten zusammenarbeiten, der hier bereits mit den Formalitäten begonnen hat.
Ganz gleich, ob Sie sich das Endergebnis als ein einziges großzügiges Wohnhaus oder als eine Handvoll Ferienwohnungen vorstellen – dies wäre ein spektakulärer und potenziell kostengünstiger Einstieg in den sizilianischen Immobilienmarkt

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