Nobles Anwesen – Aci Reale – Property for sale in Acireale, Sicilia, Italy

  • Nobles Anwesen - Aci Reale
  • Agent Property ID
  • Villa
  • Property Type
  • 10
  • Bedrooms
  • 15
  • Bathrooms
  • 1000

Property Overview

This 1000 m² estate in the absolute centre of Aci Reale was bought 20 years ago by a wealthy German and completely restored over eight years of painstaking and elaborate work. The buildings are built around a very beautiful inner courtyard, which also houses a swimming pool, which is currently covered by a wooden platform and a conservatory.

The entire property has 30 rooms and 15 bathrooms alone. Everything is more than luxurious, from the bathrooms to the ornate ceilings and marble floors. The origins of this building go back to a Spanish Baroque family who had their headquarters here. Over the years, the property fell into disrepair and was only rediscovered and fully restored by the current owner. There really isn’t a corner of this property that isn’t in perfect condition. Of course, there is central gas heating and a system for cooling and monitoring.

It is not easy to describe this property here. Every room is decorated differently, the owner’s love for this property is evident everywhere. You simply have to visit this house yourself and wander through the rooms.

There are several kitchens and also five separate flats that can be rented out individually and are not furnished but have been completely renovated. The main house, where the owner lives all year round, has a billiard room, for example, and its own bar, which almost looks like a small pub and is equipped with everything that goes with it. The dining room has room for 20 people, the owner’s bedroom is more than luxurious, there is a huge dressing room with an infinite number of cupboards, a huge private bathroom, etc.

The property also has several terraces on different levels, which also offer a view over the whole city to the sea. As Catania is easy to reach by plane from many cities, I recommend that anyone interested book a flight and let us and the owner show them round the house.

Determining the purchase price is of course difficult, as on the one hand there is the almost lavish interior including all the furniture, for which the owner claims to have spent around € 10 million including the purchase price and renovation work. On the other hand, there is of course a real price per square metre in the centre of Aci Reale, which does not provide for such purchase prices. Nevertheless, the vendor would like to achieve a real price for this property that does not correspond to what he has spent so far, but nevertheless does justice to the value of the property, the renovation work and the furnishings.

Dieses insgesamt 1000 m² große Anwesen im absoluten Zentrum von Aci Reale wurde vor 20 Jahren von einem wohlhabenden Deutschen gekauft und in achtjähriger mühsamer und aufwändiger Arbeit vollständig restauriert. Die Gebäude sind um einen sehr schönen Innenhof gebaut, der gleichzeitig auch ein Schwimmbad beherbergt, welches im Moment aber durch eine Holzplattform und einen Wintergarten bedeckt ist.

Das gesamte Anwesen hat 30 Zimmer und allein 15 Bäder. Alles ist mehr als luxuriös ausgestattet, angefangen von den Bädern über die verzierten Zimmerdecken bis zu den Marmorböden. Die Ursprünge dieses Gebäudes gehen auf eine spanische Familie des Barock zurück, die hier ihren Sitz hatte. Im Laufe der Jahre verfiel dieses Anwesen und wurde erst durch den jetzigen Besitzer neu entdeckt und vollständig restauriert. Es gibt wirklich keine Ecke in diesem Anwesen, die nicht in einem perfekten Zustand wäre. Natürlich gibt es eine zentrale Gasheizung und ein System zur Kühlung und zur Überwachung.

Es ist nicht einfach, diese Immobilie hier zu beschreiben. Jeder Raum ist anders dekoriert, überall ist die Liebe des Besitzers für diese Immobilie zu erkennen. Man muss dieses Haus einfach selber besichtigen und durch die Räume wandern.

Es gibt mehrere Küchen und zudem auch fünf abgetrennte Apartments, die sich einzeln vermieten lassen und die nicht möbliert aber vollständig renoviert sind. Das Haupthaus, in dem der Besitzer ganzjährig lebt, hat zum Beispiel einen Billardraum, eine eigene Bar, die fast wie eine eigene kleine Kneipe wirkt und mit allem ausgestattet ist, was dazugehört. Der Speiseraum gibt Platz für bestimmt 20 Personen, das Schlafzimmer des Besitzers selbst ist mehr als luxuriös ausgestattet, es gibt ein riesiges Bekleidungszimmer mit unendlich vielen Schränken, ein privates riesiges Badezimmer etc.

Das Anwesen hat natürlich auch einige Terrassen auf verschiedenen Ebenen, die auch einen Blick über die ganze Stadt bis ans Meer bietet. Da Catania von vielen Städten mit dem Flugzeug gut zu erreichen ist, empfehle ich jedem Interessenten, sich einen Flug zu buchen und sich von uns und dem Besitzer durchs Haus führen zu lassen.

Die Bestimmung des Kaufpreises ist natürlich schwierig, da es auf der einen Seite die fast verschwenderische Ausstattung inklusive aller Möbel gibt, für die der Besitzer nach eigenen Angaben rund € 10 Millionen ausgegeben hat inklusive dem Kaufpreis und der Renovierungsarbeiten. Andererseits gibt es natürlich einen realen Quadratmeterpreis im Zentrum von Aci Reale, der solche Kaufpreise nicht vorsieht. Trotzdem möchte der Verkäufer für diese Immobilie einen realen Preis erzielen, der zwar nicht dem entspricht, was er bisher ausgegeben hat, trotzdem aber dem Wert sowohl der Immobilie, der Renovierungsarbeiten aber auch der Ausstattung gerecht wird.

Details

Updated on May 31, 2024 at 9:36 am
  • Price: €3,000,000
  • Property Size: 1000
  • Land Area: 1000
  • Bedrooms: 10
  • Bathrooms: 15
  • Property Type: Villa
  • Agent Property ID: Nobles Anwesen - Aci Reale

Property Location

  • Province Catania
  • Region Sicily
  • Zip/Postal Code 95024
  • Area Acireale
  • Country Italy
Property in Sicily

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