Villa Lorenzo – Triscina – Property for sale in Castelvetrano, Sicilia, Italy

Surroundings

Triscina is a small seaside resort that belongs to the municipality of Castelvetrano and is located in the extreme south-west of Sicily in the province of Trapani. It is a summer resort for the surrounding towns such as Palermo, Trapani and Marsala. The beach is really “top”, the place lives from it, some bars and stores are also open in winter, but the real life here is from June to the end of September.

During the rest of the year it is quiet here, long walks on the beach, bike tours, enjoying the sun and exploring the surrounding area are the order of the day. Mazara del Vallo is also not far away and is home to the largest fishing port in Sicily. Sciacca and Menfi are also interesting excursion destinations just a few kilometers away. Even closer is the largest excavation area of ancient treasures in Europe, just a few minutes away: Selinunte.

The house

This is a detached, ground-floor house of approx. 126.50 m² including a wooden veranda and a further separate veranda of approx. 44.60 m² with approx. 600 m² of land belonging to it. The house itself therefore has a net living area of around 85 m².

The small villa is in excellent condition and is immediately habitable, as it was recently built everything is fully functional and efficient. The very good quality of the materials used is striking. You enter the house via a covered terrace and are in the living room, where there is also a kitchenette. The room is very bright thanks to the large windows and feels very airy due to the height. There are 2 bedrooms at the back of the house, one of which has access to the terrace. In between is the bathroom and a storage room, which could even be used as another small bedroom or office.

The villa is easy to reach as it is located on the Via Circonvallazione di Triscina road; it is approx. 550 m from the sea and there are stores, supermarkets, bars and bakeries just 250 m away;
The house is bright and very sunny on all sides. It has large wooden windows with mosquito nets and wooden shutters. The property is surrounded by a large courtyard and a garden with typical Mediterranean planting and 5 centuries-old olive trees with its own production of Nocellara del Belice oil; several palm trees, cycas, etc. The property is completely fenced. The property is completely fenced with high white plastered walls and a low wall with wrought iron railings facing the ring road. The fence has an entrance gate and a pedestrian gate.

The villa is equipped with every comfort: Water system with a 10,000-liter cistern, air conditioning, video surveillance and burglar alarm system. The country house is equipped with two wooden verandas and a beautiful brick barbecue with marble sink; in the eat-in kitchen there is a brick corner kitchen with fine marble tiles, which is included in the price of the house. The owner’s asking price for the small villa with all associated areas and in the condition it is in is €175,000.00. The owner is…

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Umgebung

Triscina ist ein kleiner Badeort, der zur Gemeinde Castelvetrano gehört und der sich im äußersten Südwesten Siziliens in der Provinz Trapani befindet. Es ist eine Sommerfrische der umliegenden Städte wie Palermo, Trapani und Marsala. Der Strand ist wirklich „top“, der Ort lebt davon, einige Bars und Geschäfte sind auch im Winter geöffnet, aber das richtige Leben hier ist von Juni bis Ende September.

Im Rest des Jahres ist es hier ruhig, lange Strandspaziergänge, Fahrradtouren, die Sonne genießen und auch die Umgebung erkunden sind dann angesagt. Mazara del Vallo ist auch nicht weit entfernt, hier ist der größte Fischerhafen Siziliens. Ebenso Sciacca und Menfi sind interessante Ausflugsziele, nur wenige Kilometer entfernt. Noch näher ist das größte Ausgrabungsgebiet antiker Schätze Europas in nur wenigen Minuten Entfernung: Selinunte.

Das Haus

Es handelt sich hier um ein freistehendes, ebenerdiges Haus von ca. 126,50 m² einschließlich Holzveranda und einem weiteren separaten Veranden von ca. 44,60 m² mit ca. 600 m² dazugehörigem Grundstück. Das Haus selbst hat also eine Nettowohnfläche um die 85 m².

Die kleine Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar, da sie erst kürzlich gebaut wurde ist alles voll funktionsfähig und effizient. Auffällig ist die sehr gute Qualität der verbauten Materialien. Sie betreten das Haus über eine überdachte Terrasse und sind im Wohnraum, in dem auch die Kochecke ist. Der Raum ist sehr hell durch die großen Fensterfläche und wirkt wegen der Höhe sehr luftig. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen eins einen Zugang zur Terrasse hat. Dazwischen ist das Badezimmer und ein Abstellraum, der sogar als weiteres kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.

Die Villa ist leicht zu erreichen, da sie an der Straße Via Circonvallazione di Triscina liegt; sie ist ca. 550 m vom Meer entfernt und in nur 250 m Entfernung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Bars und Bäckereien. Das Haus ist hell und an allen Seiten sehr sonnig. Es hat große Holzfenster mit Moskitonetzen und Holzfensterläden. Die Immobilie ist umgeben von einem großen Hof und einem Garten mit typisch mediterraner Bepflanzung und 5 jahrhundertealten Olivenbäumen mit eigener Produktion von Nocellara del Belice Öl; mehrere Palmen, Cycas, etc.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit hohen weiß verputzten Mauern und einer niedrigen Mauer mit schmiedeeisernem Geländer zur Umgehungsstraße hin. Der Zaun hat ein Einfahrtstor und ein Fußgängertor.

Die Villa ist mit allem Komfort ausgestattet: Wassersystem mit einer 10.000-Liter-Zisterne, Klimaanlage, Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage. Das Landhaus ist mit zwei Holzveranden und einem schönen gemauerten Grill mit Marmorbecken ausgestattet; In der Wohnküche befindet sich eine gemauerte Eckküche mit edlen Marmorfliesen, die im Preis des Hauses enthalten ist.

Der Wunsch des Eigentümers für die kleine Villa mit…