Casa Nettuno – Portopalo – Property for sale in Portopalo di Capo Passero, Sicilia, Italy

One-storey house with all comforts in the centre of the fishing village of PORTOPALO DI CAPO PASSERO (province of Siracusa), ready for immediate occupancy

The house

In the historic centre of this coastal village, in the immediate vicinity of restaurants, bars, pharmacy, schools and shops and only a few steps away from the beach and the enchanting island of Capo Passero, this pretty, sunny house in excellent condition is for sale.

The house is immediately habitable, equipped with all amenities and with an excellent layout on one ground floor. The house is ideal for a family, but has also been used in the past as two independent flats with separate entrances.

The house is in the heart of the village and was completely renovated in 2003, leaving the charm of a historic house intact and modernising it. Since then, the house has been occupied by both the Swiss owners and holiday guests. Guests of this house are impressed by the cosy ambience, the height of the rooms conveys a feeling of space and freedom, guests describe the house in the reviews as a jewel, a gem.

The main rooms are a large living room with a high roof, which was deliberately left at the original height of 5.00 metres, and a spacious eat-in kitchen. The house has two bedrooms and two bathrooms. A fairly large storage room is available on the ground floor, in addition there is a large storage room under the roof which is used to store various goods and items that are not used on a daily basis.

All rooms have independent air conditioning with inverter technology, with cooling and heating.

The house has two entrances: a main entrance in Via Francesco Garrano 74 and another entrance that leads to the inner courtyard (house number 13 Ronco 1, Via Principe di Piemonte). The courtyard is shared by the owners of the few neighbouring houses; we also use it to hang up laundry. From the main entrance you can see the sea.

DESCRIPTION OF THE HOUSE in its current state:

GROUND FLOOR: Entrance hall, large living room and kitchen, utility room. Separated by a door, there is then a hallway leading to the two bathrooms and the two bedrooms.

Under the roof there is a room used for storage.
The house is built on an area of 92 square metres and was completely gutted and renovated in 2003. The entire interior was redesigned with fine materials and artistic majolica from Caltagirone, and the roof was renovated. In the years that followed, the house was continuously maintained and renovated. All the work carried out over the years has been well documented by the architect and contractors, and all the municipal authorisations have been obtained.

The house has great potential for expansion; it is located in a zone where 2 additional floors can be built and extended if required.

The neighbourhood

Portopalo di Capo Passero is a municipality in the province of Siracusa (Sicily). Portopalo di Capo Passero is a coastal village with one of the most important fishing…

–

Casa Nettuno Portopalo

Einstöckiges sofort beziehbares Haus mit allem Komfort in Zentrum des Fischerdorfes PORTOPALO DI CAPO PASSERO (Provinz Siracusa)

Das Haus

Im historischen Zentrum dieses Küstendorfes, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bars, Apotheke, Schulen und Geschäften und nur wenige Schritte vom Strand und der bezaubernden Insel Capo Passero entfernt, steht dieses hübsche, sonnige Haus in hervorragendem Zustand zum Verkauf.

Das Haus ist sofort bewohnbar, mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit einer hervorragenden Raumaufteilung auf einem Erdgeschoss. Das Haus ist ideal für eine Familie, wurde aber in der Vergangenheit auch als zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen genutzt.

Das Haus ist im Herzen des Ortes und wurde 2003 komplett renoviert, wodurch der Charme eines historischen Hauses intakt belassen und modernisiert wurde. Seitdem wurde das Haus sowohl von den Schweizer Besitzern als auch von Feriengästen bewohnt. Die Gäste dieses Hauses sind beeindruckt von dem gemütlichen Ambiente, die Höhe der Räume vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, Gäste beschreiben das Haus in den Rezensionen als ein Juwel, ein Schmuckstück.

Ein großes Wohnzimmer mit hohem Dach, das bewusst auf der ursprünglichen Höhe von 5,00 m belassen wurde, und eine geräumige Wohnküche sind die Haupträume. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein ziemlich großer Lagerraum ist im Erdgeschoss verfügbar, zusätzlich gibt es unter dem Dach ein grosses Lagerraum, der zur Aufbewahrung verschiedener Güter und Gegenstände dient, die nicht täglich gebraucht werden.

Alle Zimmer verfügen über eine unabhängige Klimaanlage mit Invertertechnologie, mit Kühlung und Heizung.

Das Haus hat zwei Eingänge: einen Haupteingang in der Via Francesco Garrano 74 und einen weiteren Eingang, der zum Innenhof führt (Haus-Nummer 13 Ronco 1, Via Principe di Piemonte). Der Hof wird von den Eigentümern der wenigen Nachbarhäuser gemeinsam genutzt; wir nutzen ihn auch zum Aufhängen von Wäsche. Vom Haupteingang aus können Sie das Meer sehen.

BESCHREIBUNG DES HAUSES in seinem jetzigen Zustand:

ERDGESCHOSS: Eingangshalle, grosses Wohnzimmer und Küche, Hauswirtschaftsraum. Durch eine Tür getrennt gelangt man dann in einen Flur, der zu den beiden Bädern und den beiden Schlafzimmern führt.

Unter dem Dach befindet sich ein Raum, der als Lagerraum genutzt wird.
Das Haus ist auf einer Fläche von 92 Quadratmetern gebaut und wurde im Jahr 2003 komplett ausgehöhlt und renoviert, wobei das gesamte Innere mit edlen Materialien und kunstvoller Majolika aus Caltagirone neu gestaltet, und das Dach renoviert wurde. In den folgenden Jahren wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten und erneuert. Alle Arbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden, sind vom Architekten und den Bauunternehmern gut dokumentiert, und alle Genehmigungen der Gemeinde liegen vor.

Das Haus hat ein grosses Erweiterungspotential; es befindet sich in…