Villa Gio – Property for sale in Ragusa, Sicilia, Italy

Villa Giò is a splendid, perfectly renovated villa located a few metres from the sea in a residential context.

The property is located in one of the most beautiful and peaceful areas of eastern Sicily, on the coast of Marina di Ragusa, precisely in the locality of Casuzze, (a hamlet of Santa Croce Camerina). The location allows one to reach the beach even on foot, being only 600 metres away from it. The area offers all the necessary services (restaurants, pizzerias, bars, supermarkets, pharmacies, etc.), but at the same time is less chaotic than nearby Marina di Ragusa.

The province of Ragusa can be reached by plane by landing at Comiso (the nearest airport) or Catania (the most important airport).
The coastline, with its shallow waters sloping towards the open sea and a wonderfully blue sea is particularly suitable for families with children.
Marina di Ragusa is the beating heart of the summer nightlife on the Ragusa coast and is one of the busiest seaside resorts in the whole of Sicily. Those who want to relax in quiet and peaceful areas will find in the Randello Reserve the perfect place to be in contact with nature and enjoy an uncontaminated sea.
Situated in the heart of the Val di Noto, with no less than 18 sites declared World Heritage Sites by UNESCO in 2002, Ragusa is one of the most important places for the presence of testimonies of Baroque art, with its churches and eighteenth-century palaces set above all in the ancient part of the city, Ragusa Ibla.
An area where history, art and tradition contribute to making the Hyblean area one of the most renowned and popular tourist destinations in Sicily today.
A few kilometres from Ragusa are two other UNESCO heritage sites: MODICA, the city of a hundred churches but also of the flavoured chocolate that has been produced there for centuries according to an ancient recipe, and SCICLI, an enchanting, scenic and precious Baroque jewel.

The PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA is only 2 km away from the property, which can be easily covered on foot or by bicycle along an efficient cycle path that runs along the sea and offers a breathtaking view, especially at sunset; it is one of the best equipped and most efficient moorings in Sicily, in the heart of the Mediterranean Sea.

THE VILLA

The property was built in 1986 and entirely renovated in 2022.
The renovation was aimed at energy efficiency, bringing the dwelling up to energy class A4, through the installation of a 6 kw photovoltaic system with 15 kw storage batteries, a hybrid boiler for heating by means of radiators installed in each room, a heat pump for the production of domestic hot water, and the replacement of windows and doors with thermal break windows.
The property is also equipped with air conditioners for cooling/heating, an alarm system and surveillance cameras, a wall safe, an irrigation system for the entire garden, a container for the supply of LPG gas, and a well that guarantees a plentiful supply of…

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Villa Giò ist eine wunderschöne, perfekt renovierte Villa, die nur wenige Meter vom Meer entfernt in einer Wohnsiedlung liegt.

Die Umgebung

Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Ostsiziliens, an der Küste von Marina di Ragusa, genauer gesagt in der Ortschaft Casuzze, (ein Ortsteil von Santa Croce Camerina). Die Lage erlaubt es, den Strand zu Fuß zu erreichen, da er nur 600 Meter entfernt ist. Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen (Restaurants, Pizzerien, Bars, Supermärkte, Apotheken usw.), ist aber gleichzeitig weniger chaotisch als das nahe gelegene Marina di Ragusa.

Die Provinz Ragusa kann mit dem Flugzeug erreicht werden, indem man im nächstgelegenen Flughafen Comiso oder dem Flughafen Catania landet. Die flache Küste, die zum offenen Meer hin leicht abfällt mit ihrem herrlich blauen Wasser ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Marina di Ragusa ist das pulsierende Herz des sommerlichen Nachtlebens an der Küste von Ragusa und einer der belebtesten Badeorte in ganz Sizilien. Wer sich in ruhigen und friedlichen Gegenden entspannen möchte, findet im Naturschutzgebiet Randello den perfekten Ort, um in Kontakt mit der Natur und unberührtem Meer zu kommen.

Ragusa liegt im Herzen des Val di Noto, wo es nicht weniger als 18 Denkmäler, die 2002 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden, zu entdecken gibt. Mit seinen Kirchen und Palästen aus dem achtzehnten Jahrhundert, die sich vor allem in der Altstadt von Ragusa Ibla befinden, ist Ragusa einer der wichtigsten Orte für die Präsenz von Zeugnissen der Barockkunst. Ein Gebiet, in dem Geschichte, Kunst und Tradition dazu beitragen, dass das Hyblean-Gebiet heute zu einem der bekanntesten und beliebtesten Reiseziele Siziliens zählt.

Nur wenige Kilometer von Ragusa entfernt befinden sich zwei weitere UNESCO-Welterbestätte: MODICA, die Stadt der hundert Kirchen, aber auch der aromatisierten Schokolade, die dort seit Jahrhunderten nach einem alten Rezept hergestellt wird, und SCICLI, ein bezauberndes, landschaftlich reizvolles und kostbares Barockjuwel.

Der PORTO TURISTICO MARINA DI RAGUSA ist nur 2 km vom Haus entfernt und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf einem gut ausgebauten Radweg erreicht werden, der am Meer entlang führt und vor allem bei Sonnenuntergang einen atemberaubenden Blick bietet; es handelt sich um einen der am besten ausgestatteten und effizientesten Anlegeplätze Siziliens im Herzen des Mittelmeers.

Die Immobilie

Die Villa wurde 1986 gebaut und 2022 vollständig renoviert.
Die Renovierung zielte auf die Energieeffizienz ab und brachte die Wohnung durch diverse Installationen in die Energieklasse A4: Eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 15-kW-Speicherbatterien, ein Hybridkessel für die Heizung mittels Heizkörpern in jedem Zimmer, eine Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung und der Ersatz von Fenstern und Türen durch thermisch getrennte Fenster.

Die Immobilie ist außerdem mit Klimaanlagen zur…