Casa Silvia – Property for sale in Ispica, Sicilia, Italy

Casa Silvia is located in the municipality of Ispica, a town of about 16,000 inhabitants on the south-east coast of Sicily.
It is an independent country house surrounded by a large citrus grove. It offers a charming and relaxing atmosphere, immersed in the beauty of Sicilian nature.
This idyllic setting is spread over generous grounds, where lush citrus trees, such as oranges and lemons, and olive trees create a picturesque landscape.
The property is located a few kilometres from the centre of Santa Maria del Focallo, where you will find restaurants, bars and all the main commercial activities.
Ispica with its monuments and baroque squares is less than 10 km away.
Catania airport can be reached in less than an hour’s drive, while all the beauty of eastern Sicily is right there at your fingertips. Noto, Siracusa, Modica can be reached in about 30 minutes.
The sea is less than 2 km from the house. The golden sand stretches for several kilometres along the coast, offering ample space to relax and enjoy the sun. The waters are generally calm and transparent.
The House
The property is accessed through a gate that gives access to a long driveway bordered on both right and left by a large citrus grove.

The house, built with traditional materials and characterised by an architectural style typical of the area, blends harmoniously with its surroundings.
It has a large veranda that can be furnished with comfortable chairs and tables, creating a perfect place for outdoor breakfasts or evenings under the stars.
It also offers outdoor spaces ideal for enjoying the cool summer evenings or sipping a glass of wine while watching the sunset.
There is an area equipped with barbecue, shower and wash basin and no less than 3 rooms (storerooms) necessary for storing garden equipment or keeping small farm animals.

The house has a double entrance.
The first is at the front of the house and gives access to the living room, which borders on the left-hand side with the bright, windowed kitchen.
A door leads from the living room to the sleeping area.
Here a corridor gives access to a large functional storage room that provides additional space for storing personal items and keeping the house tidy, a windowed bathroom with shower and two large bedrooms.
In the corridor there is also the second side entrance to the house which opens onto the outside veranda.
In summary, this house with kitchen, living room, bathroom, storage room, two bedrooms, veranda and garden offers a place to find peace and enjoy the beauty of Sicilian country life.

Everything looks like a picture of serenity and authenticity, where the country house and citrus grove blend harmoniously, creating a perfect retreat for those seeking tranquillity and connection with nature.

The property is equipped on the ground floor with two large storerooms.
The first located in front of the house consists of a large room where the water motor is located and the irrigation…

–

Das Casa Silvia befindet sich in der Gemeinde Ispica, einer Stadt mit etwa 16.000 Einwohnern an der Südostküste Siziliens. Es handelt sich um ein unabhängiges Landhaus, das von einem großen Zitronenhain umgeben ist. Es bietet eine charmante und entspannende Atmosphäre inmitten der Schönheit der sizilianischen Natur.

Die idyllische Umgebung erstreckt sich über ein weitläufiges Gelände, auf dem üppige Zitrusbäume, wie Orangen und Zitronen, und Olivenbäume eine malerische Landschaft bilden.

Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum von Santa Maria del Focallo entfernt, wo Sie Restaurants, Bars und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten finden.

Ispica mit seinen Denkmälern und barocken Plätzen ist weniger als 10 km entfernt.

Der Flughafen Catania ist in weniger als einer Autostunde zu erreichen, während die ganze Schönheit des östlichen Siziliens in greifbarer Nähe liegt. Noto, Siracusa und Modica sind in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Das Meer ist weniger als 2 km vom Haus entfernt. Der perfekte Sandstrand dort erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Das Wasser ist im Allgemeinen ruhig und klar.

Das Haus

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein Tor, das zu einer langen Zufahrt führt, die rechts und links von einem großen Zitrushain begrenzt wird.
Das Haus, das mit traditionellen Materialien gebaut wurde und sich durch einen für die Gegend typischen Baustil auszeichnet, fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein.
Es verfügt über eine große Veranda, die mit bequemen Stühlen und Tischen möbliert werden kann und so einen idealen Ort für ein Frühstück im Freien oder einen Abend unter dem Sternenhimmel bietet.

Es gibt auch Außenbereiche, die ideal sind, um die kühlen Sommerabende zu genießen oder ein Glas Wein zu trinken und den Sonnenuntergang zu beobachten.
Es gibt einen Bereich mit Grill, Dusche und Waschbecken und nicht weniger als 3 Räume (Abstellräume), die für die Lagerung von Gartengeräten oder die Haltung von Kleintieren notwendig sind.

Das Haus hat einen doppelten Eingang.

Der erste befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet Zugang zum Wohnzimmer, das auf der linken Seite an die helle, mit Fenstern versehene Küche grenzt.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür in den Schlafbereich.

Von hier aus gelangt man über einen Flur in einen großen, funktionalen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände und die Ordnung im Haus bietet, in ein Fensterbad mit Dusche und in zwei große Schlafzimmer.

Im Flur befindet sich auch der zweite Seiteneingang des Hauses, der auf die Außenveranda führt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus mit Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Veranda und Garten einen Ort bietet, um Ruhe zu finden und die Schönheit des sizilianischen Landlebens zu genießen.

Alles sieht aus wie ein Bild der Gelassenheit und Authentizität,…