Plot Dispenza – Collesano – Property for sale in Collesano, Sicilia, Italy

A beautiful stretch of sea-view land on the hillsides of northern Sicily, Plot Dispenza offers nearly two hectares of meadow and olive trees, bursting with potential.

The plot is beautiful and the location scenic, but the real key asset here is the fact that it has been classed as Zone C ‘buildable’ land. In contrast to most land which becomes available to the international market, this allows for a far larger-scale development project.

Ready to develop, with permission to build
On ‘Zone C’ land it is permitted to build 0.1m3 of habitable structure for every m2 of ground space. In the case of Plot Dispenza that translates to 600m2 of housing or accommodation.

This is enough to build a medium-sized holiday village or glamping resort for tourists, a residential complex suitable for timeshare or second homes, or simply four or five detached villas, depending on the scale of each. Of course, it would also be possible to build a single structure, a really vast luxury home. But from an investment standpoint the best returns are likely to come from dividing the land.

Five kilometres from the beach, in the foothills of a stunning Natural Park
The site is directly adjacent to the SP9 road which runs downhill from Collesano, on the lower slopes of the picturesque Madonie Natural Park, to Campofelice di Roccella on the Tyrrhenian Sea. With the iconic beach town of Cefalù less than half an hour to the east, and the international airport at Palermo just an hour to the west, the location is a perfect one.

Collesano is an extremely popular destination with the international market, and even in this out-of-town district we have recently helped buyers from Austria, Germany and the USA buy villas and land in the immediate neighbourhood. It is a wonderful, open-minded community where the best of traditional Sicilian heritage blends seamlessly with new arrivals from all corners of the world.

If you are ready to take on a challenge, Plot Dispenza is incredibly rich in potential. Don’t miss the full listing on our site.

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Das Grundstück „Dispenza“ ist ein wunderschönes Areal mit Meerblick in den Hügeln Nordsiziliens und bietet fast zwei Hektar Rasenfläche und Olivenbäume, die zahlreiche Möglichkeiten bieten.

Das Grundstück ist wunderschön und verfügt über eine hervorragende Panoramalage, doch der eigentliche Clou ist, dass es als „bebaubare Zone C“ eingestuft wurde. Im Gegensatz zu den meisten auf dem internationalen Markt verfügbaren Grundstücken ermöglicht dies die Umsetzung eines Entwicklungsprojekts in viel größerem Maßstab.

Baugereif, mit Baugenehmigung
Auf Grundstücken in der „Zone C“ ist es erlaubt, 0,1 m³ Wohnfläche pro m² Grundstücksfläche zu errichten. Im Fall des Grundstücks Dispenza bedeutet dies 600 m² Wohn- oder Unterkunftsfläche.

Dies reicht aus, um ein mittelgroßes Feriendorf oder ein Glamping-Resort für Touristen, eine Wohnanlage für Timesharing oder Zweitwohnsitze oder einfach vier oder fünf freistehende Villen zu errichten, je nach Umfang der einzelnen Projekte. Natürlich wäre es auch möglich, ein einziges Gebäude zu errichten, ein wirklich großzügiges Luxushaus. Aus Investitionssicht könnten jedoch die besten Renditen durch die Aufteilung des Grundstücks erzielt werden.

Fünf Kilometer vom Strand entfernt, am Fuße eines wunderschönen Naturparks
Das Grundstück grenzt direkt an die Straße SP9, die von Collesano aus über die Hänge des malerischen Naturparks Madonie hinunter nach Campofelice di Roccella am Tyrrhenischen Meer führt. Mit dem legendären Badeort Cefalù weniger als eine halbe Stunde östlich und dem internationalen Flughafen von Palermo eine Stunde westlich ist die Lage perfekt.

Collesano ist ein äußerst beliebtes Reiseziel auf dem internationalen Markt, und auch in diesem Vorort haben wir kürzlich Käufern aus Österreich, Deutschland und den Vereinigten Staaten dabei geholfen, Villen und Grundstücke in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Es handelt sich um eine wunderbare und offene Gemeinschaft, in der sich das Beste der sizilianischen Tradition perfekt mit Neuankömmlingen aus allen Teilen der Welt verbindet.

Wenn Sie bereit sind, eine Herausforderung anzunehmen, bietet Plot Dispenza unglaublich viel Potenzial. Verpassen Sie nicht die vollständige Anzeige auf unserer Website