Casa Stefania – Gangi – Property for sale in Gangi, Sicilia, Italy

This recently restored country house is located in the Madonie near the village of Gangi, which is considered one of the most beautiful villages in Italy

The property is less than 5 km from the centre of Gangi. The property can be reached via a fully tarmac provincial road in excellent condition. Only the last stretch of about 300 metres, which connects the provincial road with the entrance to the property, is not asphalted but is in good condition and easy to drive on. The driveway to the property is of excellent quality, completely cemented and in perfect condition.

The ground floor of the house presents itself as an inviting area designed for both socialising and dining. At the heart of this space is the living and dining room, which exudes a cosy atmosphere thanks to a newly installed wood-burning stove. The special feature of this room is emphasised by the direct connection to the kitchen, which not only offers modern comfort with its seamless floor, but also a bright and open design. A highlight for lovers of Italian cuisine is the recently renovated pizza oven, which invites you to bake your own pizza and bread. The kitchen leaves nothing to be desired and is fully equipped with an electric oven, a 5-burner gas hob and a designer retro fridge.

The living room leads to the newly remodelled bathroom, which is equipped with a floor-to-ceiling shower, toilet and washbasin and impresses with its modern design. The hallway leads on to two further rooms, which currently serve as a children’s room and guest room and thus offer flexible living space.

A space-saving spiral staircase leads to the first floor, which surprises with a further five rooms. These include two bedrooms that promise peace and relaxation, as well as a playroom with a climbing wall for active fun. A further bathroom with natural light and a small bathtub as well as a utility room with washing machine and tumble dryer complete the offerings on this floor and ensure practical living comfort.

The outside area of the house is an oasis of peace and relaxation. On a 1000 square metre plot planted with vines, almond and olive trees, there is plenty of space for leisure activities or simply to enjoy the idyllic surroundings. The lovingly landscaped garden invites you to unwind and enjoy the beauty of nature to the full.

Description of the property

The grounds of approx. 9,000 metres are well maintained and cared for. A first part is dedicated to the cultivation of vines, which are currently used by the owners for wine production. There are also several fruit trees on the property such as figs, plums, pears and almonds. A large part is currently used for the cultivation of wheat and hay.

The property has three wells with a natural water source. The wide availability of water would allow the installation of an outdoor swimming pool, which is not dug in, without any type of application/authorisation.
The abundance of arable land combined with the wide…

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Dieses gerade erst restaurierte Landhaus befindet sich in den Madonien bei dem Ort Gangi, der als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt

Die Immobilie ist weniger als 5 km vom Zentrum von Gangi entfernt. Das Grundstück ist über eine vollständig asphaltierte Provinzstraße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen. Nur das letzte Stück von etwa 300 Metern, dass die Staatsstraße mit der Einfahrt zum Grundstück verbindet, ist nicht asphaltiert, aber in gutem Zustand und leicht befahrbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist von hervorragender Qualität, komplett zementiert und in perfektem Zustand.

Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als ein einladender Bereich, der sowohl für das Zusammenleben als auch für kulinarische Erlebnisse konzipiert ist. Im Herzen dieses Raumes befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches durch einen neu installierten Holzofen eine gemütliche Atmosphäre verströmt. Die Besonderheit dieses Raumes wird durch die direkte Verbindung zur Küche unterstrichen, die mit ihrem fugenlosen Boden nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine helle und offene Gestaltung bietet. Ein Highlight für Liebhaber der italienischen Küche ist der kürzlich renovierte Pizzaofen, der zum selbstgemachten Backen von Pizza und Brot einlädt. Die Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit einem Elektroofen, einem 5-Flammen-Gaskochfeld und einem Design-Retrokühlschrank voll ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das neu gestaltete Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist und durch seine moderne Gestaltung besticht. Der Flur führt weiter zu zwei weiteren Räumen, die derzeit als Kinderzimmer und Gästezimmer dienen und somit flexiblen Wohnraum bieten.

Über eine platzsparende Wendeltreppe erreicht man das erste Obergeschoss, das mit weiteren fünf Zimmern überrascht. Zu diesen gehören zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen, sowie ein Spielzimmer, das mit einer Kletterwand für aktiven Spaß sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und einer kleinen Badewanne sowie ein Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner komplettieren das Angebot dieses Stockwerks und sorgen für praktischen Wohnkomfort.

Der Außenbereich des Hauses ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück, das mit Weinstöcken sowie Mandel- und Olivenbäumen bepflanzt ist, bietet sich viel Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen der idyllischen Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.

Beschreibung des Grundstücks

Das Außengelände von ca. 9.000 m ist gut gepflegt und instandgehalten. Ein erster Teil ist dem Anbau von Rebstöcken gewidmet, die derzeit von den Eigentümern für die Weinproduktion genutzt werden. Auf dem Grundstück gibt es auch mehrere Obstbäume wie Feigen, Pflaumen, Birnen und Mandeln. Ein großer Teil wird derzeit für den Anbau von…