Villetta Giusy – Santa Flavia – Property for sale in Santa Flavia, Sicilia, Italy

Detached house in perfect condition in the hinterland of Bagheria – approx. 10 km from the sea.

This country house has a plot of about 2000 m² where you can even build a swimming pool. The house is in perfect, renovated condition. You enter the approx. 120 m² house into a very spacious eat-in kitchen with windows on three sides.

The fitted kitchen will remain in the house and was specially made by a carpenter. There are three bedrooms in the house, with the master bedroom also having its own bathroom. A further bathroom is located in the central hallway. The house is situated on a provincial road with little traffic and has a very convenient driveway with an electric gate; there is plenty of parking space.

The area is quiet but also inhabited in winter. On the provincial road to Bagheria you are on the motorway in 5 minutes and also in a supermarket. In Bagheria, 4 km away, there are all shopping facilities. From the house to the beach in Aspra it is 10 km or 15 minutes by car.

In and around the house there are all the comforts you could wish for in Sicily. Starting with the well-tended garden around the house, the alarm system for the property and the air conditioning in the house. There is a pellet heating system in the extension, which keeps the house cosy and warm and also produces hot water. This system is supported by solar panels and perfect insulation of the windows, doors and walls. All light switches are prepared to be used digitally and the house is also lived in all year round by the current family.

The family has two small children and as they have various afternoon activities in Bagheria, the parents have preferred to buy a house in Bagheria and then renovate and move in when the house here is sold. The current owners have certainly spent more on the purchase and renovation than they are now asking for this property.

Apart from the furnishings – the kitchen remains in the house – a future owner will not have to invest anything. This house is perfect for year-round living, the city is not far away and you can enjoy the peace and quiet and nature in the countryside.

The neighbourhood

This property is located in the municipality of Santa Flavia, in the province of Palermo. Palermo is the fifth largest city in Italy and has an airport and a large ferry harbour that connects the city with the rest of the world.

Palermo has seen a huge increase in tourists in recent years; this is also thanks to the mayor, who has transformed the only mafia capital of the seventies and eighties into a friendly, attractive island capital. Today, Palermo is one of the most important tourist hotspots in southern Italy. It attracts visitors not only with its pleasant climate, but also with its many historic buildings, beaches and good cuisine.

Possibilities

This villetta is perfect for a couple or a family with children who are looking for a property to live in all year round, in which they do not need to invest…

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Alleinstehendes Haus in perfektem Zustand im Hinterland von Bagheria – ca. 10 km vom Meer entfernt.

Dieses Landhaus verfügt über ein Grundstück von ungefähr 2000 m², wo sie sogar noch ein Schwimmbad bauen können. Das Haus befindet sich in einem perfekten, renovierten Zustand. Sie betreten das ca. 120 m² große Haus in eine sehr geräumige Wohnküche, die nach drei Seiten über Fenster verfügt.

Die eingebaute Küche wird im Haus bleiben und wurde von einem Schreiner extra gefertigt. Im Haus gibt es drei Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer auch über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dem zentralen angelegten Flur. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Provinzstraße und verfügt über eine sehr bequeme Einfahrt mit einem elektrischen Tor; Parkplätze gibt es dort genug.

Die Gegend ist ruhig aber auch im Winter bewohnt. Auf der Provinzstraße nach Bagheria sind Sie in 5 Minuten auf der Autobahn und auch in einem Supermarkt. Im 4 km entfernten Bagheria gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten. Vom Haus bis zum Strand in Aspra sind es 10 km oder 15 Minuten mit dem Auto.

Im und am Haus gibt es allen Komfort, den man sich auf Sizilien wünschen kann. Angefangen bei dem gepflegten Garten um das Haus, über die Alarmierung der Immobilie bis zur Klimatisierung des Hauses. Im Anbau befindet sich eine Pellet Heizung, die das Haus gemütlich warm hält und auch das warme Wasser erzeugt. Unterstützt wird dieses System von Sonnenkollektoren und einer perfekten Isolierung der Fenster, der Türen und der Wände. Alle Lichtschalter sind vorbereitet, digital genutzt zu werden, das Haus wird auch von der jetzigen Familie ganzjährig bewohnt.

Die Familie hat zwei kleine Kinder und da diese am Nachmittag verschiedene Aktivitäten in Bagheria ausüben, haben die Eltern vorgezogen, sich in Bagheria ein Haus zu kaufen und dies dann, wenn das Haus hier verkauft ist, zu renovieren und zu beziehen. Sicherlich haben die jetzigen Besitzer für Kauf und Renovierung mehr ausgegeben, als sie jetzt für diese Immobilie aufrufen.

Außer der Einrichtung – die Küche bleibt im Haus – muss ein zukünftiger Besitzer nichts investieren. Dieses Haus ist perfekt zum ganzjährigen Bewohnen, die Stadt ist nicht weit, und Sie können auf dem Lande die Ruhe und die Natur genießen.

Die Umgebung

Diese Immobilie befindet sich auf dem Boden der Gemeinde Santa Flavia, die in der Provinz Palermo liegt. Palermo ist die fünftgrößte Stadt Italiens und hat neben dem Flughafen auch einen großen Fährhafen, der die Stadt mit der Welt verbindet.

Palermo hat in den letzten Jahren einen sehr großen Zuwachs an Touristen erhalten; dies ist auch dem Bürgermeister zu verdanken, der aus der einzigen Mafia-Hauptstadt der siebziger und achtziger Jahre eine freundliche, attraktive Inselhauptstadt geformt hat. Palermo ist heute einer der wichtigsten touristischen HotSpots von Süditalien. Es lockt nicht nur mit einem angenehmen Klima, sondern auch mit den vielen…