Villa Mariu’ – Property for sale in Termini Imerese, Sicilia, Italy

Surroundings

This spacious villa with approx. 15 rooms is located not far from the town of Trabia, a small village with more than 10,000 inhabitants, which lies directly on the sea.

The village is very pretty and characteristic, but above all you can enjoy a heavenly view from here. The sea accompanies you from morning to night with its colours that change throughout the day. The area where the villa is located is certainly strategically situated, being less than 2 km from the village and the beach, but surrounded by peace and greenery. Around the property there are several villas with gardens, some of which are occupied all year round. The distance between the individual houses is such that maximum privacy is guaranteed.

Palermo airport is less than 50 minutes away by car, while Trabia is less than 3 km away. Here you will find all the main shops and services.

Description of the property

The property is in good external condition, you can see that the owner has taken great care of this house. Everything is well maintained and in order.

The property consists of three floors. On the ground floor there is a large dependence, which is registered under building law as a magazzino – i.e. storage room or warehouse. It has 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 living room and 1 kitchen. The dependence has independent access and enjoys its own terrace directly in front of the entrance.

The villa is located on the first and second floor. The villa is positioned to offer incredible views not only from the outside but also from many of the rooms.

You enter into a large, bright living room overlooking a beautiful terrace. The living room is divided into two areas, one on the left with sofas and fireplace, the other on the right with the dining table. From here, a large hallway leads to the brick kitchen with a French door giving access to the outdoor area behind the house.

In the outdoor area you will find an outdoor shower and barbecue as well as a large cemented area where 3 large cars can be parked comfortably. From the kitchen, a corridor leads to the sleeping area on the ground floor, where you will find a large bedroom, a bathroom and a storage room.

Via the staircase, which is on the left side of the living room, we reach the second floor. Here, a large studio with double access to the terrace immediately awaits us. The room is very bright and airy, the best place to work or read a good book while enjoying the view of the sea, even on rainy days or in the winter months. Then on the right hand side there are 3 bedrooms, all with bathrooms and an additional storage room. Two of the 3 bedrooms have direct access to the terrace and of course enjoy stunning views.

Outside, the property consists of large areas. On the part of the garden in front of the villa there is an olive grove that can produce about 80 litres of pure Sicilian extra virgin olive oil. Ornamental plants, succulents and a hedge surrounding a large part of the garden…

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Umgebung

Diese großzügige Villa mit ca. 15 Zimmern befindet sich unweit der Stadt Trabia, einem kleinen Dorf mit mehr als 10.000 Einwohnern, das direkt am Meer liegt.

Das Dorf ist sehr hübsch und charakteristisch, aber vor allem können Sie von hier aus eine himmlische Aussicht genießen. Das Meer begleitet Sie von morgens bis abends mit seinen Farben, die sich im Laufe des Tages verändern. Das Gebiet, in dem sich die Villa befindet, ist sicherlich strategisch günstig gelegen, da es weniger als 2 km vom Dorf und dem Strand entfernt ist, aber inmitten von Ruhe und Grün. Rund um das Grundstück gibt es mehrere Villen mit Gärten, von denen einige das ganze Jahr über bewohnt sind. Der Abstand zwischen den einzelnen Häusern ist so bemessen, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist.

Der Flughafen von Palermo ist weniger als 50 Autominuten entfernt, während Trabia weniger als 3 km entfernt ist. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem guten äußeren Zustand, man kann sehen, dass der Eigentümer sehr viel Sorgfalt auf dieses Haus verwendet hat. Alles ist gut gepflegt und in Ordnung.

Das Anwesen besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dependance, die baurechtlich als Magazzino – also Abstellraum oder Lager – eingetragen ist. Sie hat 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Küche. Die Dependance hat einen unabhängigen Zugang und genießt eine eigene Terrasse direkt vor dem Eingang.

Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Villa. Die Villa ist so positioniert, dass sie nicht nur von außen, sondern auch von vielen Zimmern aus eine unglaubliche Aussicht bietet.

Man betritt ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick auf eine schöne Terrasse. Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, einer auf der linken Seite mit Sofas und Kamin, der andere auf der rechten Seite mit dem Esstisch. Von hier aus gelangt man über eine große Diele in die gemauerte Küche mit einer Fenstertür, die Zugang zum Außenbereich hinter dem Haus bietet.

Im Außenbereich finden Sie eine Außendusche und einen Grill sowie eine große zementierte Fläche, auf der 3 große Autos bequem geparkt werden können. Von der Küche aus gelangt man über einen Korridor in den Schlafbereich im Erdgeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum befinden.

Über die Treppe, die sich auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet, gelangen wir in den zweiten Stock. Hier erwartet uns sofort ein großes Studio mit doppeltem Zugang zur Terrasse. Der Raum ist sehr hell und luftig, der beste Ort, um zu arbeiten oder ein gutes Buch zu lesen und dabei den Blick auf das Meer zu genießen, auch an regnerischen Tagen oder in den Wintermonaten. Auf der rechten Seite befinden sich dann 3 Schlafzimmer, alle mit Badezimmern und einem zusätzlichen Abstellraum. Zwei der 3 Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und genießen natürlich…