Appartamento Antonio – Property for sale in Santa Flavia, Sicilia, Italy

This newly built flat is located on the 1st floor of a condominium in Sant’Elia, a hamlet of Santa Flavia, only 15 km from Palermo. It is only a few hundred metres from the village’s small beach, the picturesque bays of Caletta and Santa Nicolicchia and the port of Porticello. But the place offers not only a perfect location by the sea, but also quick access to the mountainous hinterland with Monte Catalfano. Sant’Elia is the perfect place for those who want to live at the centre of Sicilian life by the sea. All the main services are at hand, grocery shops as well as, bars and restaurants, a butcher’s shop and a fishmonger’s are within walking distance.

The entrance of the flat leads to the bright living area, from which there is access to the spacious balcony with an extraordinary sea view. The living room leads to the large kitchen, where all connections have been made. A window with a sea view makes preparing lunches and dinners a pleasure.
The sleeping area consists of two bedrooms with balconies and large windows providing plenty of natural light. One of the bedrooms has access to its own bathroom with shower. Another room can be used as a guest room or study. There is also a separate shower room and a utility room with a washing machine connection.

The flat has gas heating supplied by an independent boiler through which hot water is also produced. The flat has a private parking space behind the house.

Possibility

Casa Antonio is newly built, has a modern infrastructure and can be occupied immediately. The special feature of the flat is the breathtaking view of the sea from several balconies and the brightness, which is so advantageous especially for buyers from the north.

Sant’Elia and the adjacent Porticello are traditional fishing villages with narrow streets and a church with a square where the village elders chat. Here, time seems to stand still and life flows at a slower pace. The inhabitants are warm and open, and you immediately come into contact with the locals who will make you part of their culture and traditions.

The sea is always present, whether at the harbour or in the small rocky bays or on the sandy beach. The mountainous hinterland offers opportunities for walks and excursions amidst greenery. Monte Catalfano is also home to Solunto, an ancient city whose foundation walls have been completely preserved.

Palermo, with its cultural offerings, is nearby and can be reached in 20 minutes by train from the station, which is about 2 km away. The motorway connection is about 5 km away. Palermo airport can be reached by train in about 1.5 hours and by car in about 1 hour.

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Die neu gebaute Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sant’Elia, einem Ortsteil von Santa Flavia, nur 15 km von Palermo entfernt. Es sind nur wenige hundert Meter bis zum kleinen Hausstrand des Ortes, zu den malerischen Buchten Caletta und Santa Nicolicchia und zum Fischerhafen von Porticello. Doch der Ort bietet nicht nur die perfekte Lage am Meer, sondern auch einen schnellen Zugang zum bergigen Hinterland mit dem Monte Catalfano. Sant´Elia ist der perfekte Platz für alle, die mitten im sizilianischen Leben am Meer wohnen möchten. Die Versorgungsstruktur ist hervorragend, sämtliche Lebensmittelgeschäfte sowie mehrere Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Der Eingang der Wohnung führt in den hellen Wohnbereich, von dem aus man auf den großzügigen, breiten Balkon mit herausragendem Meerblick gelangt. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Küche, in der alle Anschlüsse vorbereitet sind. Hier kann man großzügige Küchenzeilen einbauen und hat auch ein Fenster mit Meerblick.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Balkonen und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Von einem der Schlafzimmer hat man Zugang zu einem eigenen Duschbad. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen. Es gibt zudem ein separates Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Gas-Zentralheizung und Gas-Warmwasserboiler ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Privatparkplatz hinter dem Haus.

Möglichkeiten

Casa Antonio ist neu gebaut, hat eine moderne Infrastruktur und kann sofort bezogen werden. Die Besonderheit der Wohnung ist der atemberaubende Meerblick von mehreren Balkonen und die Helligkeit, die gerade für Käufer aus dem Norden so wohltuend ist.

Sant´Elia und das direkt anschließende Porticello sind traditionelle Fischerorte mit engen Gassen und einer Kirche mit Piazza, auf der die alten Leute des Ortes ein Schwätzchen halten. Hier scheint die Zeit stillzustehen und das Leben geht einen langsameren Gang. Die Bewohner sind warmherzig und aufgeschlossen und Sie werden schnell Kontakt zu Einheimischen bekommen, die Sie an ihrer Kultur und den Traditionen teilnehmen lassen.

Das Meer ist immer präsent, sei es am Hafen, in kleinen Felsenbuchten oder am Sandstrand. Das bergige Hinterland bietet Möglichkeit für Spaziergänge und Wanderungen inmitten der grünen Natur. Am Monte Catalfano liegt auch Solunto, eine antike Stadt, deren Grundmauern komplett erhalten sind.

Palermo mit seinem kulturellen Angebot ist nah und mit dem Zug vom ca. 2 km entfernten Bahnhof in 20 Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluß ist ca. 5 km entfernt. Der Flughafen Palermo kann mit dem Zug in ca. 1,5 Stunden und mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreicht werden.