Vincenza Porticello – Property for sale in Santa Flavia, Sicilia, Italy

Casa Vincenza is a beautiful renovated flat in the fishing village of Porticello, in the municipality of Santa Flavia, on the north coast of Sicily. Just a few hundred metres from the sea and right in the centre of the village, it is the perfect place to spend happy summers and mild winters. Near the flat are the main shopping facilities, the village square, the fish market and the fishing port.

The flat

The flat is located on the second floor of a 4-storey building with only 3 units. The fourth floor consists of 3 rooms and 3 terraces belonging to the 3 flats (1 room and 1 terrace per flat). Although the terrace is not on the same floor as the flat, it can easily be used as a kitchen. Externally, the building is in good condition.

The flat consists of an entrance hall, a large, bright living room with balcony and kitchenette, 2 bedrooms (one very large double and one smaller single), a bathroom and a storage room. On the fourth floor there is a terrace of about 20 square metres with a view of the village, Monte Catalfano and a sea view to the side.

The flat is about 70 square metres (including outdoor area). The flat has recently been slightly renovated so that it is perfectly habitable without the need for any renovation work. The bathroom has been completely renovated, the window frames are the original wooden windows without double glazing, as well as the floors, which have been kept because of their particular design.

The house is connected to the municipal water supply and has a reserve cistern. It is regularly connected to the sewage system. The property does not have a heating system. There is currently no air conditioning in the home.

Surroundings

The house is just a few hundred metres from the small harbour and square of Porticello, a romantic fishing village just a few minutes from the town of Santa Flavia. You will not miss the fresh fish or the good bread, nor the liveliness of the streets and alleys with the nearby market and the constant stream of people enjoying the dolce vita in the square and in the nearby streets, playing cards, having a coffee or just spending time with friends who have been meeting daily on the same bench for a lifetime. This flat is ideal for lovers of the real Sicily and the sea.

In Porticello, all the important things are within walking distance. From the fishmonger, to the butcher, to the greengrocer, to the supermarket, to the hardware shop. Right on the mountain there is a nature reserve (Monte Catalfano) and the sea is right under your nose. About 1 km away is the Santa Flavia train station, which takes you to the centre of Palermo in less than 20 minutes. Palermo is a fascinating mix of history and modernity, of East and West, and legendary for its street food and art scene.

With the motorway leading east to Messina, west to beautiful Trapani and south to the Greek temples of Agrigento, most of Sicily is within a few hours’ drive. Palermo airport is regularly connected to…

–

Casa Vincenza Santa Flavia – Porticello

Casa Vincenza ist eine schöne renovierte Wohnung im Fischerdorf Porticello, in der Gemeinde Santa Flavia, an der Nordküste Siziliens. Nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt und direkt im Zentrum des Dorfes gelegen, ist es der perfekte Ort, um glückliche Sommer und milde Winter zu verbringen. In der Nähe der Wohnung befinden sich die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten, der Dorfplatz, der Fischmarkt und der Fischerhafen.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit nur 3 Einheiten. Der vierte Stock besteht aus 3 Zimmern und 3 Terrassen, die zu den 3 Wohnungen gehören (1 Zimmer und 1 Terrasse pro Wohnung). Obwohl die Terrasse nicht auf der gleichen Etage wie die Wohnung liegt, kann sie problemlos als Küche genutzt werden. Äußerlich ist das Gebäude in einem guten Zustand.

Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und Küchenzeile, 2 Schlafzimmern (ein sehr großes Doppelzimmer und ein kleineres Einzelzimmer), einem Badezimmer und einem Abstellraum. Im vierten Stock befindet sich eine ca. 20 qm große Terrasse mit Blick auf das Dorf, den Monte Catalfano und seitlich mit Meerblick.

Die Wohnung ist etwa 70 Quadratmeter groß (einschließlich Außenbereich). Die Wohnung wurde vor kurzem leicht renoviert, so dass sie perfekt bewohnbar ist, ohne dass irgendwelche Renovierungsarbeiten notwendig sind. Das Badezimmer wurde komplett renoviert, die Fensterrahmen sind die ursprünglichen Holzfenster ohne Doppelverglasung, ebenso wie die Fußböden, die aufgrund ihrer besonderen Gestaltung beibehalten wurden.

Das Haus ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über eine Reservezisterne. Es ist regelmäßig an das Abwassersystem angeschlossen. Die Immobilie verfügt über keine Heizungsanlage. Derzeit gibt es in der Wohnung keine Klimaanlage.

Umgebung

Das Haus liegt nur wenige hundert Meter vom kleinen Hafen und dem kleinen Platz von Porticello entfernt, einem romantischen Fischerdorf, das nur wenige Minuten von der Stadt Santa Flavia entfernt ist. Sie werden weder den frischen Fisch noch das gute Brot vermissen, ebenso wenig wie die Lebendigkeit der Straßen und Gassen mit dem nahe gelegenen Markt und dem ständigen Strom von Menschen, die das Dolce Vita auf dem Platz und in den nahe gelegenen Straßen genießen, Karten spielen, einen Kaffee trinken oder einfach nur Zeit mit Freunden verbringen, die sich schon ein Leben lang täglich auf derselben Bank treffen. Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber des echten Siziliens und des Meeres.

In Porticello sind alle wichtigen Dinge zu Fuß zu erreichen. Vom Fischhändler, zum Metzger, zum Gemüsehändler, zum Supermarkt, zum Eisenwarenladen. Direkt auf dem Berg befindet sich ein Naturschutzgebiet (Monte Catalfano) und das Meer ist direkt vor der Nase. Etwa 1 km entfernt befindet sich der Bahnhof Santa Flavia, der Sie in weniger als 20 Minuten ins Zentrum von Palermo…